マンション管理

マンション管理計画認定制度が各自治体で始まっています。マンション管理においては確認しておいた方が良いテーマであり、クリアすればマンション価値や住民の質の向上にも寄与します。今回は22年11月より開始された横浜市の例を挙げてメリット等説明します。

空き家で価値のない不動産である、「負動産」が増え続け、2038年には住戸の3分の1が該当するそうです。将来の人口に見合わない新築増、さらに空き家が放置されていることなど様々な要因が重なってですが、3軒に1軒が空き家の状態は近くに住んでて怖いですね。

ビンテージマンションとして有名な秀和レジデンスについて取り上げています。殆どが都内の23区内に固まっていますが、青い屋根とザラザラした壁面が特徴的なあのマンションです。また、斜面上に建っているルネ上星川はゴンドラの様なエレベーター付きです。

湯沢町のリゾートマンション事例を確認したところ、管理上の課題において通常住むマンションの管理にも通じる課題があると感じます。管理組合として予め手を打つべき対応策としてどのようなことが考えられるのか、紹介します。

管理組合と自治会・町内会は似て非なる団体です。管理組合は区分所有者が強制加入の団体に対して、自治会・町内会は任意の加入でも問題ありません。これらの関係について、管理組合が自治会に団体加入した判例も踏まえて在り方や連携の重要性を紹介します。

管理組合の担い手不足を解消する『外部管理者方式』とは？導入のメリット・デメリット、具体的な方式の違いを実務に精通しているマンション管理士がわかりやすく解説します。

横浜にはまだまだ現役のビンテージビル・マンションが残っています。今回紹介する不二家横浜センター店は戦火を潜り抜けて今尚現役のアントニン・レーモンドの作です。防火帯建築で有名な、原三渓の次男原良三郎が建てた弁三ビルもまだまだ現役です。

2040年、新築住宅の着工数は半減し、既存住宅の活用が住宅市場の主流に。マンションはどう管理すべきか？リフォーム市場や流通動向の最新データをもとに、今後のマンション管理のポイントを解説します。

横浜には戦災や震災を乗り越えたビンテージ建築やマンションが今も残ります。都橋商店街や秋山マンションを紹介しつつ、マンション管理士視点で長寿命化の秘訣を解説します。

マンション管理組合の役員選びに悩んでいませんか？輪番制・立候補制・外部専門家の活用など、役員の選び方と管理組合を活性化させるポイントをマンション管理士が解説。理事の動きがマンションの未来をどう左右するのか、具体例を交えて紹介します。