研究室概要
所在地:横浜市中区石川町5-220-609
電話:090-9114-0397
代表者:古市 守(古市守マンション管理士FP事務所代表、Ledz株式会社 代表取締役)
おもな保有資格:
・マンション管理士(神奈川県マンション管理士会所属)
神奈川県マンション管理士会のプロフィール
・診断マンション管理士/認定マンション管理士 (日管連認定)
日本マンション管理士会連合会(日管連)のプロフィール
・CFP®(日本FP協会認定)
・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(FP1級)
・宅地建物取引士(資格登録済)
・賃貸不動産経営管理士(資格登録済)
・管理業務主任者(資格登録済)
他多数資格保有
所属団体
神奈川県マンション管理士会 http://www.kanagawa-mankan.or.jp/
日本マンション管理士会連合会 https://www.nikkanren.org/
横浜マンション管理組合ネットワーク(浜管ネット)賛助会員 https://hamakan-net.com/
日本ファイナンシャルプランナーズ協会(日本FP協会)CFP®会員 https://www.jafp.or.jp/
主な業務内容
記載以外も可能な分野がございますので、お気軽にお問い合わせください。
マンション管理士業務
主な業務 |
マンション管理組合運営全般のサポート |
自治体の管理計画認定制度の申請サポート、コンサルティング |
管理規約・細則等見直し・作成 |
財務診断・指導・改善提案 |
管理会社変更支援 |
長期修繕計画の作成支援 |
大規模修繕工事(修繕委員会運営コンサル) |
管理会社変更提案業務 |
顧問業務(原則1年以上の継続業務となります) |
役員(理事長・理事・監事)就任業務(原則1年以上の継続業務となります) |
講師派遣 |
マンション管理適正化診断サービスの実施 |
補助金の申請サポート・相談(申請の代行は法律により出来ません) |
マンション管理、不動産コラムの執筆や監修 |
その他マンション管理に関する業務 |
ファイナンシャルプランニング業務
主な業務 |
ライフプラン作成(ライフプラン表やキャッシュフローシミュレーション) |
住宅ローンシミュレーション作成や建築家とのマッチング |
ローン対象金融機関のご案内 |
ライフプランや金融等コラムの執筆や監修 |
税務や法律関連、企業労務・福利厚生等に関する一般的なご相談 |
その他ファイナンシャルプランニングに関する業務 |
※弁護士や税理士、社会保険労務士等、他士業の独占業務や、保険の販売、税金や投資の具体的な提案については、法律上取り扱いが出来ない為、他の専門家をご紹介することとなります。予めご了承ください。
主な経歴
マンション管理関連
マンション管理関連の主な経歴や実績は以下の通りとなります。
主な実績や経歴 |
80戸弱の某マンションの理事長(現任) |
横浜市内某マンションの大規模修繕委員会副委員長(現任) |
横浜市 スポーツ推進委員(現任) |
浜管ネット ソフト部門担当マンション管理相談員(現任) |
横浜市 住宅相談員(現任) |
横浜市内のマンション適正化診断担当(現任) |
自宅マンションの理事・理事長 |
東京都内の大手マンション管理士事務所コンサルタント |
マンション管理メディアのライター兼監修アドバイザー |
東京都23区内の複数のマンションにおける管理会社変更支援 |
横浜市西区 マンション管理相談員 |
国土交通省管轄 相模原市緑区マンション調査員 |
横浜市神奈川区 マンション調査員 |
横浜市西区某マンション顧問補佐業務担当 |
その他、管理組合相談業務を多数担当 |
執筆・監修
今から確認したい!「公的年金受給」と「給与所得がある場合」の確定申告の考え方(執筆)
ファイナンシャルフィールド
扶養に入っている場合の「将来の年金」はいくら? 具体的な金額を用いて解説(執筆)
ファイナンシャルフィールド
年金の「手取り」は意外と少ない?「税金」や「社会保険料」の徴収額を解説(執筆)
ファイナンシャルフィールド
若いときから検討するのがお得?「個人年金保険」について解説(執筆)
ファイナンシャルフィールド
将来の公的年金に頼れない! 早くから考えたい資産構築のポイントとは?(執筆)
ファイナンシャルフィールド
「生涯年収」をもとに「将来の年金額」を計算するといくらになる?大卒男性は「年間245万円」!?(執筆)
ファイナンシャルフィールド
アガルートアカデミー FP2級におすすめのテキスト・参考書・過去問題集6選【2022年】(執筆・監修)
アガルートアカデミー FP1級とCFPはどっちが難しい?違い・難易度や免除について解説(執筆・監修)
アガルートアカデミー CFPの独学勉強法や勉強時間目安などを現役CFPが解説!(執筆・監修)
他、多数実績あり
会社員・経営者として
東証一部(現プライム上場)の大手ゲーム会社やジャスダック上場の玩具会社、さらにITメガベンチャー企業や系列子会社などで経営企画(上場準備、内部監査、経営計画や経営課題解決等)、経営管理に携わってきました。
財務経理(会計、銀行交渉、資金調達、補助金関連等)、労務管理(人事労務制度設計や新人事システムの導入、新たな福利厚生の導入等)の実務やマネジメント、営業・マーケティングも経験しています。
また、スタートアップ・ベンチャー企業の外部CFOや管理部門支援の会社を経営しており、経営面の得意分野を活かしながら業務を行い、資金調達や管理部門の体制強化、上場準備支援等、企業成長に貢献しています。
趣味など
コロナ禍で一時的に中断してしまいましたが、トライアスロンや、マラソンに出場するのが好きで、そのため、ロードバイクに乗ったりもしています。
またLed ZeppelinやQueen、VanHalenをはじめとした、60~90年代のロックが好きで、よく聴きながら仕事をしています。
ホームページのヘッダー画像は、Led Zeppelinの6枚目のアルバム「フィジカル・グラフィティ」のジャケットに掲載のニューヨーク・セントマークス69番地にあるビンテージアパートです。
さらに、The Rolling Stonesの「Waiting On A Friend:邦題 友を待つ」のプロモーションビデオでも使用された場所でもあります。
※O-DANによる無料画像を使用しています