研究室概要
所在地：横浜市中区石川町５－２２０－６０９
電話：090-9114-0397
代表者：古市 守
（古市守マンション管理士FP事務所代表、Ledz株式会社 代表取締役）
おもな保有資格：
・マンション管理士（神奈川県マンション管理士会所属）
神奈川県マンション管理士会のプロフィール
・診断マンション管理士/認定マンション管理士 (日管連認定)
日本マンション管理士会連合会（日管連）のプロフィール
・CFP®（日本FP協会認定）
・1級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP1級）
・宅地建物取引士（資格登録済）
・賃貸不動産経営管理士（資格登録済）
・管理業務主任者（資格登録済）
他多数資格保有
所属団体
神奈川県マンション管理士会 http://www.kanagawa-mankan.or.jp/
日本マンション管理士会連合会 https://www.nikkanren.org/
横浜マンション管理組合ネットワーク（浜管ネット）賛助会員 https://hamakan-net.com/
日本ファイナンシャルプランナーズ協会（日本FP協会）CFP®会員 https://www.jafp.or.jp/
横浜商工会議所会員（横商サムライねっと登録） プロフィール
主な業務内容
記載以外も可能な分野がございますので、お気軽にお問い合わせください。
マンション管理士業務
| 主な業務 |
| マンション管理組合運営全般のサポート |
| 自治体の管理計画認定制度の申請サポート、コンサルティング |
| 管理規約・細則等見直し・作成 |
| 財務診断・指導・改善提案 |
| 管理会社変更支援 |
| 長期修繕計画の作成支援 |
| 大規模修繕工事（修繕委員会運営コンサル） |
| 管理会社変更提案業務 |
| 顧問業務（原則1年以上の継続業務となります） |
| 役員（理事長・理事・監事）就任業務（原則1年以上の継続業務となります） |
| 講師派遣 |
| マンション管理適正化診断サービスの実施 |
| 補助金の申請サポート・相談（申請の代行は法律により出来ません） |
| マンション管理、不動産コラムの執筆や監修 |
| その他マンション管理に関する業務 |
ファイナンシャルプランニング業務
| 主な業務 |
| ライフプラン作成（ライフプラン表やキャッシュフローシミュレーション） |
| 住宅ローンシミュレーション作成や建築家とのマッチング |
| ローン対象金融機関のご案内 |
| ライフプランや金融等コラムの執筆や監修 |
| 税務や法律関連、企業労務・福利厚生等に関する一般的なご相談 |
| その他ファイナンシャルプランニングに関する業務 |
※弁護士や税理士、社会保険労務士等、他士業の独占業務や、保険の販売、税金や投資の具体的な提案については、法律上取り扱いが出来ない為、他の専門家をご紹介することとなります。
予めご了承ください。
主な経歴
マンション管理関連
マンション管理関連の主な経歴や実績は以下の通りとなります。
| 主な実績や経歴 |
| 80戸弱の某マンションの理事長（現任） |
| 横浜市内某マンションの大規模修繕委員会副委員長（現任） |
| 横浜市 スポーツ推進委員（現任） |
| 浜管ネット ソフト部門担当マンション管理相談員（現任） |
| 横浜市 住宅相談員（現任） |
| 横浜市内のマンション適正化診断担当（現任） |
| マンション管理メディアのライター兼監修アドバイザー（現任） |
| 自宅マンションの理事・理事長 |
| 東京都内の大手マンション管理士事務所コンサルタント |
| 東京都23区内の複数のマンションにおける管理会社変更支援 |
| 横浜市西区 マンション管理相談員 |
| 国土交通省管轄 相模原市緑区マンション調査員 |
| 横浜市神奈川区 マンション調査員 |
| 横浜市磯子区 マンション調査員 |
| 神奈川県横須賀市 マンション調査員 |
| 横浜市西区某マンション顧問補佐業務担当 |
| その他、管理組合相談業務を多数担当 |
管理計画認定制度 審査実績
| No. | マンションタイプ | 地域 | 建築年代 | 戸数 | 審査タイプ | 審査対応年 |
| 1 | 単棟型 | 関東 | 2020年代 | 小規模 | 予備認定 | 2022年 |
| 2 | 単棟型 | 関東 | 2020年代 | 中規模 | 予備認定 | 2022年 |
| 3 | 単棟型 | 関東 | 2020年代 | 中規模 | 予備認定 | 2022年 |
| 4 | 単棟型 | 関東 | 2020年代 | 小規模 | 予備認定 | 2023年 |
| 5 | 単棟型 | 関東 | 2000年代 | 中規模 | 事前審査 | 2023年 |
| 6 | 単棟型 | 関東 | 2010年代 | 中規模 | 事前審査 | 2023年 |
| 7 | 単棟型 | 関東 | 2010年代 | 小規模 | 事前審査 | 2023年 |
| 8 | 単棟型 | 関東 | 2000年代 | 中規模 | 事前審査 | 2023年 |
| 9 | 単棟型 | 北海道 | 1980年代 | 小規模 | 事前審査 | 2023年 |
| 10 | 単棟型 | 関東 | 1990年代 | タワー | 事前審査 | 2023年 |
| 11 | 単棟型 | 関西 | 1990年代 | 小規模 | 事前審査 | 2023年 |
| 12 | 単棟型 | 関東 | 2010年代 | 中規模 | 事前審査 | 2023年 |
| 13 | 単棟型 | 関東 | 2020年代 | 中規模 | 予備認定 | 2024年 |
| 14 | 単棟型 | 関東 | 2020年代 | 小規模 | 事前審査 | 2024年 |
| 15 | 単棟型 | 関西 | 2010年代 | タワー | 事前審査 | 2024年 |
| 16 | 単棟型 | 関西 | 2000年代 | 小規模 | 事前審査 | 2024年 |
| 17 | 団地型 | 関東 | 2010年代 | 大規模 | 事前審査 | 2024年 |
| 18 | 単棟型 | 関東 | 2000年代 | 大規模 | 事前審査 | 2024年 |
| 19 | 単棟型 | 関東 | 2000年代 | タワー | 事前審査 | 2024年 |
| 20 | 単棟型 | 関東 | 1990年代 | 中規模 | 事前審査 | 2024年 |
| 21 | 単棟型 | 関東 | 2010年代 | タワー | 事前審査 | 2024年 |
| 22 | 単棟型 | 関東 | 2000年代 | 小規模 | 事前審査 | 2024年 |
| 23 | 単棟型 | 関東 | 2010年代 | 小規模 | 事前審査 | 2024年 |
| 24 | 単棟型 | 関東 | 2000年代 | 小規模 | 事前審査 | 2024年 |
| 25 | 単棟型 | 関東 | 2000年代 | 小規模 | 事前審査 | 2024年 |
※2024年3月末日現在の実績
※小規模：～79戸 中規模：80～149戸 大規模：150戸以上 タワーマンション：タワー型
にて区分しています
※予備認定は竣工前マンションの審査を指します
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他、多数実績あり
会社員・経営者として
東証一部（現プライム上場）の大手ゲーム会社やジャスダック上場の玩具会社、さらにITメガベンチャー企業や系列子会社などで経営企画（上場準備、内部監査、経営計画や経営課題解決等）、経営管理に携わってきました。
財務経理（会計、銀行交渉、資金調達、補助金関連等）、労務管理（人事労務制度設計や新人事システムの導入、新たな福利厚生の導入等）の実務やマネジメント、営業・マーケティングも経験しています。
また、スタートアップ・ベンチャー企業の外部CFOや管理部門支援の会社を経営しており、経営面の得意分野を活かしながら業務を行い、資金調達や管理部門の体制強化、上場準備支援等、企業成長に貢献しています。
趣味など
コロナ禍で一時的に中断してしまいましたが、トライアスロンや、マラソンに出場するのが好きで、そのため、ロードバイクに乗ったりもしています。
またLed ZeppelinやQueen、VanHalenをはじめとした、60～90年代のロックが好きで、よく聴きながら仕事をしています。
ホームページのヘッダー画像は、Led Zeppelinの6枚目のアルバム「フィジカル・グラフィティ」のジャケットに掲載のニューヨーク・セントマークス69番地にあるビンテージアパートです。
さらに、The Rolling Stonesの「Waiting On A Friend：邦題 友を待つ」のプロモーションビデオでも使用された場所でもあります。
※O-DANによる無料画像を使用しています