横浜マンション管理・FP研究室

管理組合と管理組合法人の違いは「名義・債務・訴訟・役員登記」の4点だけ。比較表で一瞬整理。判断の前に、仕組みの差だけをマンション管理士が分かりやすく解説。

横浜市の自治会加入率が最新データ（令和7年度）で65.3%に低下。マンション管理組合と自治会の「曖昧な線引き」が招く法的リスクとは？最高裁判例に基づいた実務的な3つの出口戦略をマンション管理士が徹底解説。管理費との混同を整理し、資産価値を守るための正解がここにあります。

「新築激減」と「既存マンション高騰」の二極化が進む不動産市場。今、マンションの価値判断は「新しさ」から「管理の質」へと劇的にシフトしています。この地殻変動の正体を分析し、これからの時代に管理組合が取るべき生存戦略を、現役マンション管理士が実務的視点で読み解きます。

修繕積立金を国債で運用すれば安心？金利1％・インフレ3％の環境で何が起きるのかをFPマンション管理士が定量的に解説。2026年以降の積立金防衛策とは。

神戸市が導入する「非居住者住宅税（空家税）」がマンション管理に与える影響を徹底解説。投資目的の空き部屋増加が招く合意形成の困難さや、資産価値下落のリスクとは？制度の仕組みから、管理組合が直面する実務上の課題まで、専門的な視点で分かりやすく紐解きます。

マンション総会が紛糾する原因は、議案書での「説明責任」不足にあります。500件超の総会議事録を分析してきた現役マンション管理士が、揉めないための議案書構造とコピペ可能な実務テンプレを公開。思考プロセスを共有し、総会を「確認と決議の場」に戻すための実務手法を解説します。

マンションは「買って終わり」ではありません。相続や不在所有者の増加によって、自分の意思だけでは決められなくなる構造があります。購入時には見えないリスクを、マンション管理士が解説します。

マンション購入は、立地や間取りだけで決めて大丈夫でしょうか。本記事では「管理」という視点から、3年・10年・20年後に起きやすい変化を整理し、購入前に一度立ち止まって考えてほしいポイントを具体的に解説します。

2026年、マンション資産価値の基準が激変。住宅ローンや火災保険の『スコアリング』により、管理状態によっては、融資条件の悪化や引受判断が慎重になるケースも？FP1級・マンション管理士が、あなたのマンションが『金融不適格』と選別されるリスクの正体と、資産を守るための3つの点検項目を徹底解説します。

横浜に多い斜面マンション・地下室マンションは欠陥物件ではありません。ただし、平地マンションと同じ修繕積立金や長期修繕計画では見落とされがちな論点があります。現役マンション管理士が、斜面・地下特有の管理と資金計画の実務を解説します。