2026-03

団地型マンションの「棟総会」を第68条の条文・国交省コメントに基づきマンション管理士が解説。招集要件・議長選任・世話人の役割・管理組合の実務対応まで網羅。横浜・神奈川の団地型マンションにも即対応。

団地型標準管理規約第49条を徹底解説。定足数「半数以上→過半数」への整理、出席者決議化、安全確保型決議（3分の2）、棟単位拒否権、第30条（三層会計™）との構造的関係まで、令和8年4月施行の改正法を踏まえ実務視点で読み解きます。

マンションの防犯カメラは設置で終わりではありません。個人情報保護、保存期間、閲覧手続をどう制度設計するか。使用細則と運用細則の違いを実務目線で整理します。

団地型標準管理規約第30条「区分経理」を徹底解説。管理費・団地修繕積立金・各棟修繕積立金の三層会計™構造とは何か。区分経理の法的義務、棟総会との関係、係争リスク、実務上の口座管理までマンション管理士の視点で整理します。

議事録の閲覧・コピー請求が来たとき、管理組合はどう対応すべきか。区分所有法・標準管理規約の整理から、コピー提供の条件設計、実務フロー、紛争予防の視点までをマンション管理士が解説します。