マンション管理 横浜市が切り拓く「透明な入札」の新常識― 公社主導による大規模修繕入札代行サービス、マンション管理の未来像 ―
横浜市住宅供給公社が始めた「大規模修繕工事 入札代行サービス」をマンション管理士が徹底解説。公的機関が業者選定を代行し、透明性と公平性を制度化。費用は0.4～1％で不調時は無料、管理組合の負担を大幅に軽減する新制度。
2025-11
マンション管理 
マンション管理 【令和8年4月マンション法改正】第31条の3「国内管理人」制度を徹底解説
令和8年4月施行の改正区分所有法対応の標準管理規約第31条の3「国内管理人」を解説。条文比較、国交省資料の要点、届出フロー、議決権集中対策までマンション管理士が説明。義務化の可否や海外所有者対応も含め、管理組合が今すぐ着手すべき対応を網羅。
マンション管理 【令和8年4月マンション法改正】第31条の2「組合員名簿等の作成・保管」徹底解説
【令和8年4月施行】改正区分所有法により新設された第31条の2を全文掲載。紙面・電磁的記録の両条文を比較し、国交省コメントの要点や個人情報保護法との関係、理事長の実務対応までを、管理規約に精通しているマンション管理士が徹底解説します。
マンション管理 改正区分所有法で変わる「強行規定」と管理規約：2025年度中に確認しておきたいポイント
2026年4月施行の改正区分所有法では、強行規定の適用で旧管理規約の一部が自動的に効力を失います。改定を怠ると総会運営の混乱や意思決定の無効となる恐れも。今回の改正の背景、時期別の対応手順、理事会の実務までをマンション管理士が詳しく解説。