著者紹介 - 横浜マンション管理・FP研究室

古市守｜マンション管理士・1級ファイナンシャル・プランニング技能士

古市守｜マンション管理士・1級ファイナンシャル・プランニング技能士

マンション管理と財務・制度の両面から、管理組合の意思決定を支援する専門家。

保有資格

マンション管理とお金の問題を専門とする立場から、以下の資格を保有しています。

・マンション管理士（神奈川県マンション管理士会所属）
・診断マンション管理士／認定マンション管理士（日管連認定）
・1級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格）
・CFP®（日本FP協会認定）
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
・賃貸不動産経営管理士

専門領域

主に以下の分野について、管理組合の意思決定支援を行っています。

・マンション管理規約・細則の改定、読み解き
・管理会社変更や管理委託契約内容の精査
・管理計画認定制度に関する事前審査・実務対応
・修繕積立金・長期修繕計画の妥当性検証
・区分所有法および標準管理規約改正の実務解説

実務経験・バックグラウンド

上場企業およびベンチャー企業において、CFO・財務経理部門責任者としての実務経験を有しています。経営企画、財務・会計、法務、労務、内部統制など、企業経営の中枢に関わる実務に幅広く携わってきました。

現在は、これらの経験を活かし、マンション管理分野においても「制度だけでなく数字と現実を踏まえた判断」を重視した支援を行っています。

マンション管理士取得のきっかけ

マンション管理という分野に本格的に関心を持ったのは、自身がマンションに居住する中で、管理組合運営や修繕積立金、合意形成などに関する課題を身近に感じたことがきっかけでした。マンション管理は、単なる「建物管理」ではなく、「人」「お金」「合意形成」が複雑に絡み合う分野であり、その難しさと重要性を強く実感するようになりました。

特に、財務・経営分野での実務経験を重ねる中で、「数字だけでは解決できない問題」がマンション管理の現場には数多く存在することを実感し、制度や区分所有法、管理規約について体系的に学びたいと考えるようになりました。

その後、2020年にマンション管理士試験に挑戦し、非常に合格実績も高く分かりやすい平柳将人先生の平柳塾にて約10か月間学習。ストレート合格を果たしました。今でも無料講座を中心に学習させて頂いており、先生主催の年の1度のOB会にも参加することがあります。

現在も、単なる資格知識ではなく、「実務でどう判断するか」という視点を重視しながら、管理組合支援や情報発信を行っています。