将来的に有望なマンション管理士試験とは【難易度や合格率など】

マンションの高経年化や、住民の高齢化に伴い、マンションの管理に関して今後益々フォーカスが当てられるなかで、マンション管理士の試験が引き続き根強い人気資格となっています。

筆者も資格を取得して活動しているマンション管理士とは、具体的にどのような資格なのか、今回改めて紹介します。

マンション増で注目のマンション管理士試験とは【難易度や合格率】

マンション管理士試験について、以下の内容で紹介します。

毎年一定数の受験があるマンション管理士試験ですが、合格者数は一定程度に抑えられている、難関資格として位置づけられる資格です。

今後のニーズも非常にあるマンション管理士ですが、どのような資格なのか改めてご紹介します。

マンション管理士とは

上記の固定ページ「マンション管理士とFP」でも少し触れていますが、マンション管理士とは、国土交通省のホームページによると

マンション管理士自体が、平成13年8月に施行された、マンション管理適正化法に基づく国家資格であり、歴史としても20年強という、他の資格に比べると比較的歴史が浅い資格です。

そのため、認知度はまだまだ他の士業資格に比べると低いですが、日本が都市圏を中心にマンションが終の棲家となっていることや、高経年マンションが増え続ける現状、今後ニーズが非常に高い資格として位置づけられています。

マンション管理士自体は、中小企業診断士や技術士、ファイナンシャル・プランナー（１級ファイナンシャル・プランニング技能士など）と同様に名称独占資格です。

しかしながら、最近では「管理計画認定制度」における事前確認業務は、一定の講習を受けたマンション管理士しか行うことができないという、いわゆる独占業務に近い形の業務も発生し始めています。

マンション管理士試験の概要

試験主催団体の公益財団法人マンション管理センターの情報では、以下の通り紹介があります。

令和5年度の試験の場合です。

１．想定されるマンション管理士試験の内容

※出題に係る法令等については、令和5年4月1日において施行されている法令等です。

２．試験期日及び時間
令和5年11月26日（日）　午後１時～３時

３．試験地
札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市及び那覇市並びにこれらの周辺地域

４．受験資格
年齢、学歴等に関係なく、どなたでも受験できます。

2時間の試験の中で、50問4択式は、不動産関連の試験で一般的な内容ですが、マンション管理士試験は比較的重箱の隅をつつくような、突っ込んだ内容がでてくるため、回答を選ぶのにも一苦労します。

そのため、ある程度の学習を行って試験に臨むことも求められるでしょう。

これまでのマンション管理士試験の合格者数や合格率は

これまでのマンション管理士試験の合格者数や合格率、さらには合格点の推移は以下のとおりです。

ほぼ8～9％台の合格率で、ほとんどの年で10％を切る難関資格であることが分かります。

※合格点の列の合計は全実施における平均点です

マンション管理士試験の応募状況は

令和５年度における、マンション管理士試験の応募状況は以下のとおりです。

東京、大阪会場が多く、この２地域で８割近くを占めています。

全体的に全国のマンションの分布状況に近い形でしょうか。

約４割が、試験の一部を免除される者で構成されています。

マンションのフロント資格である管理業務主任者の資格を持っていれば、46～50問目のマンション管理適正化法関連が免除されるというものです。

年齢別では、50代以上が半分以上を占めており、マンション管理士受験者は高年齢者が比較的多いことが分かります。

逆に40代以下で取得すると、その人数も少ないことから、早い段階でマンション管理士についてのスキルも積むことができるうえ、シニアになった将来的には有利に業務を進めることができるといえるかもしれません。

マンション管理士は色々な意味で一定の難易度がある資格

マンション管理士に合格するためには、ある程度の学習が必要であるうえ、合格してからも一定の経験を積んでいく必要があります。

マンション管理会社や不動産関連等でマンション管理のことに詳しい方は、問題内容や実務においても基本的なことは理解できるでしょう。

しかしながら、管理組合に対するコンサルティングはビジネスでもあり、ビジネスの基礎的な所やノウハウがないと、マンション管理の知識だけでは難しいともいえます。

逆に、筆者のようにマンション管理や不動産業界に所属していなくても、可能性があるといえるかもしれません。

今年の試験は既に締め切っていますが、来年以降受験を考えている方や、将来マンション管理士として活躍されたい方の参考にされば幸いです。