横浜マンション管理・FP研究室（研究室紹介）

【2026年最新】修繕積立金の運用先に悩む管理組合へ。2026年解禁の「個人向け国債」やすまい・る債、定期預金など5つの方法をFP兼マンション管理士が徹底比較。インフレ時代の賢い増やし方と、総会決議などの実務ポイントまで解説します。

「うちのマンションにもLUUPを設置できる？」都心で増加中のLUUP導入で、管理組合と居住者の何が変わる？ メリット・デメリット、設置の流れ、注意点を解説します。

管理組合の理事や監事等の役員になった場合に、その見返りとしての報酬が設定されていることがあります。役員報酬のメリットや、具体的に役員報酬を設定する場合の注意点、さらには妥当な金額など、平成30年のマンション総合調査のデータも見ながら検証していきます。

マンション管理適正評価制度の点数の仕組みを徹底解説！最新登録状況（2025年3月17日時点）や★５～★３の割合、評価基準を審査に関与したマンション管理士が詳しく紹介。点数評価が管理組合のモチベーションや資産価値に与える影響とは？自宅の管理状態を確認しよう。

マンション管理のIT化・DX化を徹底解説！「マンション管理トレンド調査2024」から見る現状と、管理組合におすすめのDX施策9選をマンション管理士が紹介。メリットもわかりやすくまとめ、人材不足対策に役立つ情報を提供します。

管理会社が管理組合に対して行う業務の中に、基幹業務とそれ以外の業務があります。基幹業務とはどのような業務を指すのかを例を挙げて紹介するとともに、基幹業務において管理組合として注意しておかなければならない点も紹介します。

管理組合にとって、管理費や修繕積立金の滞納はあってはならないことで、早期の回収が望まれます。仮に滞納金が回収できなかった場合の手続きや、滞納が起こらないために予防しておきたいことなどを中心に、実際に実践した筆者が紹介します。

高経年マンションを中心に、維持か建替えかを検討する管理組合もあると考えられます。実績を見ても建替えは一定のハードルが伴うでしょう。国交省のデータや建替え事例を確認しながら、マンション建替えの課題について紹介します。

こちらの要請に対して、管理会社が動いてくれないという悩みを持っている管理組合も多いでしょう。フロント担当者や会社組織の問題、また契約上の取り決め等様々考えられます。一方の管理組合側としても要請として適切かなど、改めて確認が必要かもしれません。

急に管理会社から契約終了を伝えられる管理組合が増えています。管理会社側の事情として人材不足であったり、人件費の高騰で値上げせざるを得ない状況もあります。一方で、管理組合としては至急対応する必要があり、その際に参考となる対応方法等を紹介します。