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マンション管理

マンション修繕工事で談合を防ぐ違約金特約条項とは?管理組合が知るべき契約対策

マンション修繕工事に潜む談合リスクを防ぐ「違約金特約条項」とは?国土交通省の最新資料をもとに、管理組合が導入すべき契約対策をマンション管理士が分かりやすく解説。実務で使える談合防止策も具体的に紹介します。
マンション管理

マンション管理会社ランキング2025!今選ばれている会社はどこ?【YouTube解説付き】

2025年版のマンション管理会社受託戸数ランキングと増加戸数ランキングをもとに、主要管理会社の動を分析。自分たちの管理会社の位置づけや、管理会社変更を検討する際の参考に。ランキング上位50社・増加上位企業の傾向をマンション管理士がわかりやすく解説。
マンショントピックス

ガウディの世界遺産集合住宅「カサ・ミラ(ラ・ペドレラ)」:自然・機能・芸術が融合する革新建築

ガウディ最後の怪異作「カサ・ミラ」は、独創的な外観と優れた居住性能を兼ね備え、自然との調和を追求した世界的な建築遺産の代表例です。雑踏とモダンが融合する都市バルセロナの中心に位置し、集合住宅の概念を塗り替える唯一無二の存在感を放ち続けています。
マンション管理

都市部マンションの駐車場空き問題とカーシェア導入の収益性・効果【YouTube解説付き】

分譲マンションで深刻化する空き駐車場問題に対し、管理組合が収益化手段として注目するのがカーシェアの導入です。主要サービスを例に、導入スキームや契約モデル、実際の収益性、稼働率の傾向など、想定される事項をマンション管理士が詳しく解説します。
マンション管理

【保存版】横浜市が提供する14のマンション支援策とは?管理組合のための活用ガイド

横浜市では、マンションの管理・修繕・再生に役立つ14の支援制度を提供しています。本記事では、制度の内容や対象条件、相談窓口などを目的別に、各支援制度に関与するマンション管理士がわかりやすく解説。管理組合の活動支援や資産価値向上に役立つ情報満載です。
マンション管理

マンション修繕積立金不足はなぜ深刻化?回避のための戦略と最新動向【YouTube解説付き】

物価高騰や老朽化で深刻化するマンション修繕積立金不足。2025年最新動向を踏まえ、長期修繕計画の見直し・最適化、修繕費コスト削減策、補助金・融資などの外部資金活用という3つの戦略をマンション管理士が解説。
マンション管理

団地から未来へ:UR住宅デザインの変遷と居住文化の進化【音声解説付き】

戦後の住宅不足を契機に誕生した日本住宅公団(現UR)は、標準設計による大量供給から多様化、再生、未来志向へと進化。賃貸・分譲の両面で住文化を牽引し、現代ではストック活用と地域再生に注力。それらの取り組みについてマンション管理士が解説します。
管理組合Q&A

分譲マンションの網戸は共用部分?知らないと損する区分所有の境界線【YouTube解説付き】

分譲マンションの「網戸」は専有部分か共用部分か?区分所有法や標準管理規約、マンション管理業協会の見解をもとに、見落としがちな網戸の法的位置づけと、交換費用の負担区分、管理組合の対応方針をマンション管理士が詳しく解説。
マンショントピックス

【中国経済の光と影】─ゴーストタウンに見る不動産バブルの行方【分かりやすい音声解説付き】

中国各地で急増する“ゴーストタウン”は、不動産バブルと地方財政の歪みを象徴しています。持ち家率90%超、資産の7割以上が不動産に集中する中国経済の実態を、Bappa Shotaさんの興味深い動画も踏まえたオルドスなどの事例を通じて分かりやすく解説します。
マンション管理

音楽がつなぐ、マンションコミュニティの未来 〜交流・助け合い・管理運営の活性化へ〜

都市部マンションの住民交流不足や管理組合の停滞を「音楽」で解決。イベント導入事例や防音設備活用から、住民の助け合い・災害対応・資産価値向上までをマンション管理士が考察。共感を生む音楽がマンションに文化とつながりを生み出す鍵に。