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今回は、神戸市、タワマン適正管理へ「空室税」検討　有識者提案、Z世代が変える住宅ローンの常識　「フラット50」2.6倍、管理費抑制の一助に､｢管理組合ビジネス｣が活況の３つの記事を紹介します。

今回はマンション標準管理規約第46条「議決権」について紹介します。条文とともに、国土交通省が細かな補足・注意事項をしていますので、その点を抽出して解説します。最後の章では筆者独自の視点から、管理組合や区分所有者に役立つ補足もしていますので、ご確認ください。

標準管理規約第38条の「理事長」より、条文内容と共に国土交通省が注意点として挙げている事項を紹介します。さらに、それらに追加してマンション管理士である筆者独自の視点として、理事長に就任する方や理事長に対する配慮等についても紹介します。

マンション管理・FP研究室で2024年に読まれた記事の中から上位20記事を紹介するコラムです。今回は10位～1位までの記事を紹介します。上位記事は管理組合の課題と捉えていることから、自らも有効に活用することができるでしょう。

今回紹介するピックアップした記事です。年の瀬、自宅マンションの自治会が…、マンション価格「都心はバカ高」なのに「20代の持ち家率」が増えている…その「驚きの理由」、管理組合における「観葉植物」育成の課題他を紹介します。

マンション管理・FP研究室で2024年に読まれた記事の中から上位20記事を紹介するコラムです。今回は20位～11位までの記事を紹介します。上位記事は管理組合の課題と捉えていることから、自らも有効に活用することができるでしょう。

マンション管理組合の役員が知っておくべき、利益相反取引として、今回はマンション標準管理規約第37条の2を解説します。国土交通省が挙げる外部専門家役員や理事長の利益相反行為に対する注意点に加えて、筆者が独自に考える具体的な事例と注意点も紹介します。

今回は、マンション孤独死どうすれば　部屋を放置15年、膨れ上がった滞納金420万円　管理組合が早期対応すべき二つの理由、トランクルーム膨張、今後5年で4割増　ビル1棟改装も、土地とカネの高揚再び　映画｢マルサの女｣が描いた欲望他について紹介します。

今回はマンション標準管理規約第37条から「役員の誠実義務」について紹介します。条文に加えて国土交通省が提示する補足事項や注意事項に加えて、筆者が独自の視点からも外部専門家を役員とする場合の工夫等も紹介します。

マンション標準管理規約第36条の２には「役員の欠格条項」という条文があります。この条文の内容や国土交通省が管理組合に対して補足・注意すべき説明を紹介します。また、これらを踏まえ管理組合や区分所有者が気を付けておきたい点を筆者独自の視点で紹介します。