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マンション管理

【管理組合Q&A】役員就任によって不利にならないための対策は?

管理組合の役員就任において、就任する人は除外される人に対して負担が出てしまうのではないか?役員就任によるメリットはあるのか?など疑問もあるでしょう。そのような疑問の解決策とともに、第三者管理者の可能性についても紹介します。
マンション管理

段階増額トラブルの元、総会の声に忖度?【マン管新聞240215】

マンション管理新聞の最新版から、段階増額トラブルの元であると考えて値上げ幅を上げたマンションの事例を紹介します。さらに総会関連の話題のCM、首都圏を中心としたマンション化率や築30年超のマンションの割合についても触れます。
マンション管理

【管理組合Q&A】管理費から自治会費を払うことは可能か?他

管理組合活動の中で比較的多い管理費と自治会費の混同や区分について紹介します。近隣自治会や町内会とのコミュニティ形成として活用される自治会費は必要経費と言えそうですが、強制加入ではない団体に対して管理費から捻出する点においては取り決めが必要と考えられます。
マンション管理

23年東京カンテイマンション化率調査他【マン管新聞240205】

東京カンテイの調査から、全マンションストックとマンション化率とタワーマンションにおけるストック戸数について紹介します。また国土交通省ワーキンググループが検討している標準管理規約改正案概要や、管理計画認定制度の直近の認定状況を確認します。
マンション管理

エレベーターの後付け工事、EV補助金他【マン管新聞240115】

今回のマン管新聞の記事から、エレベーターの後付け工事や、EV,宅配ボックスのための補助金、そして長寿命化に関する国の予算についてです。各テーマ、最近のマンションを取り巻く興味深い課題のための解決策として挙げられています。
マンション管理

【管理組合Q&A】総会の強引な決議に対するやり直しは可能か?

総会において、議長が議案を決議したいために、区分所有者の無関心、無責任も活用して承認を進めた場合、やり直しは可能なのでしょうか。あまりない事例ですが、もしそのような事案があった場合の参考を紹介します。
マンション管理

【管理組合Q&A】1階住民はエレベーター費用を減額できるのか?他

1階の住民はエレベーターに掛かる費用について、使わないからということで減額が可能なのでしょうか?また、理事長に度重なる質問をする区分所有者にはどう対応したらよいのでしょうか?今回はこの2つの疑問についてマンション管理士が回答します。
マンション管理

【管理組合Q&A】高齢化等による役員のなり手不足への対応は?

マンションにおいて、住民の高齢化やファミリー層の家庭サービスや業務多忙によって、役員のなり手不足が今後顕著になってくると考えられます。一方で、就任する役員が固定化され負担が増加する場面も増えるでしょう。そのような場合にどう対応すればいいか解説します。
マンション管理

【管理組合Q&A】白紙委任状の取り扱いや修正動議への対応は?

総会の運営において、予測しえないことも起こります。今回そのような事として、名前は書いたものの誰に委任するのか不明確な白紙委任状への対応や、修正動議に対する対応、さらには夫婦で住戸を共有している場合の総会議案書の提出や議決権行使方法などを紹介します。
マンション管理

【管理組合Q&A】理事長として総会が不安、乗り切る為の対策は?

総会を取り仕切っていく理事長として、当日の対応は不安になるでしょう。しかしながら、事前、総会時の入念な準備と、事後の対応をすれば難なく乗り切っていくことも可能です。そのようなポイントについて、マンション管理士として総会出席経験が豊富な筆者が具体的に紹介します。
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