管理規約解説

マンション管理で所有者と連絡が取れない所在不明問題に対応する、マンション標準管理規約第67条の２「区分所有者の所在等の探索」を詳しく解説します。管理費滞納や漏水対応などが起こった場合の所在不明の区分所有者に対して、管理組合が取るべき適切な手続きを紹介します。

「マンション管理規約第66条」に基づく義務違反者への対応を解説します。管理組合の対処法や競売請求の可否、実際の事例を交え、適切な対応策を紹介します。トラブルを防ぎ、快適なマンション生活を維持するためのポイントも解説しています。

マンション標準管理規約第60条の「管理費等の徴収」の条文とともに、国土交通省の補足事項をマンション管理士である筆者の補足付きで紹介します。さらに、筆者独自の視点から、管理組合や組合員に気を付けておいた方が良い点を代表例として５つ紹介します。

今回はマンション標準管理規約第58条の「収支予算の作成及び変更」の条文並びに、国土交通省の補足説明を紹介します。また、マンション管理士兼経営企画部門出身の筆者独自の観点から、収支予算の立案において、管理組合や理事会役員の方に気を付けておいた方が良い点も紹介します。

マンション標準管理規約第54条にある理事会の「議決事項」について、条文とともに国土交通省が補足する内容について、マンション管理士である筆者の解説付きで紹介します。また、条文や補足説明以外にも、筆者独自の観点から管理組合や区分所有者に気を付けておくべき内容も紹介しています。

マンション標準管理規約第53条「理事会の会議及び議事」について取り上げています。条文とともに国土交通省が補足、注意点として挙げる事項、更にはマンション管理士である筆者独自の観点から、管理組合や区分所有者に気を付けておくべき事項を紹介します。

マンション標準管理規約第49条「議事録の作成、保管等」について、条文とともに国土交通省が補足、注意すべき事項を紹介します。これらを踏まえて筆者独自の観点から管理組合や区分所有者が気を付けておくべき点をさらに補足して紹介します。

マンション標準管理規約第48条の議決事項について、条文とともに国土交通省が指摘している注意点について、筆者の解説含めて紹介します。さらにマンション管理士である筆者独自の観点から、管理組合や区分所有者が気を付けておいた方が良い点も紹介します。

今回はマンション標準管理規約第47条から「総会の会議及び議事」について紹介します。条文とともに国土交通省が挙げる補足や注意点について、筆者の解説も踏まえています。最後の章では、これらを踏まえての筆者独自の切り口から管理組合や区分所有者としての対策を紹介します。

今回はマンション標準管理規約第41条の監事について紹介します。第41条の条文とともに、国土交通省による監事に関する補足や注意点について、詳しく解説します。さらに、マンション管理士の筆者独自の視点から、条文や国交省補足にはない、管理組合や区分所有者にとって気を付けておきたい内容も紹介します。