マンション購入 マンションは「買って終わり」じゃない？立地と間取りの次に考えたいこと
マンション購入は、立地や間取りだけで決めて大丈夫でしょうか。本記事では「管理」という視点から、3年・10年・20年後に起きやすい変化を整理し、購入前に一度立ち止まって考えてほしいポイントを具体的に解説します。
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マンション管理 2026年、マンション選びの基準が『金融不適格』に変わる日
2026年、マンション資産価値の基準が激変。住宅ローンや火災保険の『スコアリング』により、管理状態によっては、融資条件の悪化や引受判断が慎重になるケースも？FP1級・マンション管理士が、あなたのマンションが『金融不適格』と選別されるリスクの正体と、資産を守るための3つの点検項目を徹底解説します。
マンション管理 横浜の斜面マンション・地下室マンションの落とし穴｜平地と同じ管理でズレが生じる理由
横浜に多い斜面マンション・地下室マンションは欠陥物件ではありません。ただし、平地マンションと同じ修繕積立金や長期修繕計画では見落とされがちな論点があります。現役マンション管理士が、斜面・地下特有の管理と資金計画の実務を解説します。
マンション管理 2026年、マンションの「価格」を静かに壊すもの ― 管理会社・管理組合・小規模マンションの構造変化 ―
「マンションは立地で決まる」という常識が崩れつつあります。2026年、価格に影響を及ぼすのは管理会社の撤退や管理組合の疲弊。特に小規模マンションが抱える構造的リスクとは何か。現役マンション管理士・FPが、資産価値を「守れるマンション」に変える第三の管理と、選別時代を生き抜くための現実的な防衛策を解説します。
マンション管理 機械式駐車場を壊す前に考えてほしい ― 撤去・平面化が“将来地雷”になるマンションの共通点
機械式駐車場の撤去・平面化は本当に正解か。空き区画問題の裏に潜む収入減、修繕積立金への影響、区分所有法や条例上のリスクまで、管理組合が判断前に知っておくべき論点をマンション管理士が整理。
マンション管理 マンション修繕「談合30社リスト」を恐れる前に｜プロが見積書で見抜く“不自然なサイン”
マンション大規模修繕で「談合30社リスト」を避けるだけでは不十分です。見積書に現れる数量・表現・前提条件の不自然な一致から、調整の兆候を見抜く実務的チェック視点をマンション管理士が徹底的に解説します。
マンション管理 マンション管理会社ランキングの盲点｜フロント1人15組合でサービスが崩壊する理由
ランキング上位の管理会社でも安心はできません。管理の質を左右するのは受託戸数ではなく「フロント1人の担当件数」。担当15組合前後で“判断と提案の余白”が消え始める理由と、失敗しない管理会社選びの新基準を現役マンション管理士が解説。
マンション管理 なぜタワーマンションは地震で倒れないのか？「揺れる前提」で作られた構造の正体と、正しい安心の捉え方
タワーマンションはなぜ地震で倒れないのか。揺れる前提で設計された構造の仕組み、長周期地震動との関係、法律上の厳格な基準まで、マンション管理士・FPが分かりやすく解説します。
ファイナンシャルプラン 【老後破綻】築40年で毎月5万円が消える未来──マンション管理士・FP1級が“あなたの家計”を完全シミュレーション
「住宅ローン完済＝安泰」は危険な幻想です。築40年で維持費が月5万円を超え、年金生活が破綻する未来を、マンション管理士・FP1級が完全シミュレーション。インフレと段階増額の罠を暴き、今すぐ取るべき3つの家計防衛策を解説。
マンショントピックス 苗場の0円マンションに映る、都会マンションの未来図
【マンション管理士・FP1級が解説】西武ヴィラ苗場の「0円マンション」は他人事ではありません。管理不全が招く負債の承継、大手管理会社の限界――都会マンションにも共通する崩壊の兆候とは。2026年を前に、資産を負動産にしないための管理組合再起動を提言します。