横浜マンション管理・FP研究室

横浜市がマンションの長期修繕計画作成・見直し費用を補助。資産価値維持、住環境改善、光熱費削減に貢献。省エネ改修含む計画には新補助金も。対象条件や申請方法について、横浜市のマンション管理士が解説します。

練馬区の最新調査から見えた分譲マンションの老朽化や管理組合の運営課題をマンション管理士が徹底解説。修繕積立金の不足、大規模修繕の遅れ、耐震化の遅延など、マンション管理におけるリスクと対策を分かりやすく紹介します。

住宅ローンを65歳で組んだ場合、60代・70代の返済リスクは見落とせません。本コラムでは、金利上昇・完済年齢の延長に伴う負担増をマンション管理士とFPの視点で分かりやすく解説。無理のない返済計画、健康維持・雇用延長の重要性、余剰資金の活用などを提案します。

マンション修繕工事に潜む談合リスクを防ぐ「違約金特約条項」とは？国土交通省の最新資料をもとに、管理組合が導入すべき契約対策をマンション管理士が分かりやすく解説。実務で使える談合防止策も具体的に紹介します。

2025年版のマンション管理会社受託戸数ランキングと増加戸数ランキングをもとに、主要管理会社の動を分析。自分たちの管理会社の位置づけや、管理会社変更を検討する際の参考に。ランキング上位50社・増加上位企業の傾向をマンション管理士がわかりやすく解説。

ガウディ最後の怪異作「カサ・ミラ」は、独創的な外観と優れた居住性能を兼ね備え、自然との調和を追求した世界的な建築遺産の代表例です。雑踏とモダンが融合する都市バルセロナの中心に位置し、集合住宅の概念を塗り替える唯一無二の存在感を放ち続けています。

分譲マンションで深刻化する空き駐車場問題に対し、管理組合が収益化手段として注目するのがカーシェアの導入です。主要サービスを例に、導入スキームや契約モデル、実際の収益性、稼働率の傾向など、想定される事項をマンション管理士が詳しく解説します。

横浜市では、マンションの管理・修繕・再生に役立つ14の支援制度を提供しています。本記事では、制度の内容や対象条件、相談窓口などを目的別に、各支援制度に関与するマンション管理士がわかりやすく解説。管理組合の活動支援や資産価値向上に役立つ情報満載です。

物価高騰や老朽化で深刻化するマンション修繕積立金不足。2025年最新動向を踏まえ、長期修繕計画の見直し・最適化、修繕費コスト削減策、補助金・融資などの外部資金活用という3つの戦略をマンション管理士が解説。

戦後の住宅不足を契機に誕生した日本住宅公団（現UR）は、標準設計による大量供給から多様化、再生、未来志向へと進化。賃貸・分譲の両面で住文化を牽引し、現代ではストック活用と地域再生に注力。それらの取り組みについてマンション管理士が解説します。