横浜マンション管理・FP研究室

マンション相続では税金や評価だけでなく、管理費・修繕積立金の承継や相続登記義務化への対応が重要です。マンション管理士兼FP１級である筆者が専門家の視点で、管理組合との関係や空き家リスクまで解説します。

東京都心で中小規模のオフィスビルが急速に姿を消し、マンションへ転用されるケースが増えています。ザイマックス総研の調査によれば、延べ床面積990〜1万6500平方メートルのビルの数は2025年末までに約8700棟となり、10年前より400棟以...

箱根リゾートマンションの歴史と老朽化の現状、管理組合が直面する課題をマンション管理士が解説。高齢化や滞納問題、再生活用の動きまで、管理問題の教訓を分かりやすく整理しました。

築古マンションの保険料がなぜ上がる？最新データを基に要因と傾向を整理し、複数社見積り・長期契約・免責設計・減災投資など管理組合の現実的対策をマンション管理士兼FP１級が解説。

日本の分譲マンションストックは713万戸を超え、築40年以上の高経年マンションも急増中。しかし建替えはわずか0.3％と極めて困難。老朽化と居住者の高齢化が進むなか、管理組合が今から取るべき備えとは？マンション管理士が詳しく解説します。

老朽化マンションの増加や管理不全が社会問題化する中、中立的専門家を法的に位置付ける「マンション管理士法」に注目が集まっています。本記事では現行制度の課題や関連法改正の動向を踏まえ、制度化のメリットと、持続可能なマンション管理の未来を解説。

国土交通省の調査では全国の約36％のマンションで修繕積立金が不足。建設費高騰や新築時の設定額不足など原因は多岐にわたります。本コラムでは、管理組合が直面する資金不足の課題を、ChatGPT5とマンション管理士の対談形式でわかりやすく解説します。

役員のなり手不足に悩む管理組合必読。国交省調査データを踏まえ、高齢化や多忙世代の壁を乗り越える7つの実践策を解説。役割細分化、オンライン参加、補欠理事制、報酬制度など、現場で使える解決のヒントをChatGPT5との対談形式で紹介します。

横浜マンション管理研究室とGPT-5が、役員のなり手不足・修繕積立金不足・コミュニティ希薄化・災害対応力不足など、現場が直面する課題を徹底議論。AIの視点と管理現場の知見を交え、持続可能な管理組合運営のヒントをわかりやすく解説します。

「福建土楼」が築いた“一族のマンション”。世界遺産・福建土楼の歴史や建築構造、有名な振成楼・承啓楼・田螺坑土楼群を、現代マンションとの共通点も交えて、実際に現地を訪問し、宿泊もしたことがあるマンション管理士が詳しく解説します。