横浜マンション管理・FP研究室

マンション住民に外国人の居住者がいることが増えてきています。一方で、管理組合としては管理規約や使用細則等のルールを守ってもらう必要もあります。文化や育ちも違う中で、管理組合として考えたい外国人居住者に対する工夫を４つ紹介します。

ほとんどの管理組合では、管理費と修繕積立金を分けて計上する、いわゆる区分経理が適切に行われています。一方で、管理費と修繕積立金の資金使途や各会計間の資金の流れなどに注意する必要があります。今回は区分経理の重要性について具体的に紹介します。

マンション管理組合の共用部分の火災保険を徹底比較！保険料を安くするポイントや、適切な補償内容の選び方をマンション管理士が丁寧に解説します。複数社の見積もり比較で最適な保険を見つける方法についても紹介します。

これまで議案の準備をしてきた管理組合役員として、総会が不成立になることは何としても避けたい所でしょう。今回は総会成立や可決の要件を確認するとともに、管理組合として総会不成立にならないための対策を９つ紹介します。

マンション管理の複雑化やマンション設備の高度化等により、管理組合が専門家を採用することも多くなっています。今回専門家として、マンション管理士、管理業務主任者、一級建築士を取り上げ、各専門家が果たす役割や採用する際の注意点を紹介します。

マンションの管理会社は分譲時にそのままデベロッパー系が就く場合と、無関係な独立系に分かれます。令和５年度マンション総合調査による管理組合のデータや管理会社別管理戸数データを見ながら、独立系管理会社を検討するうえでのメリットや注意点を紹介します。

マンション管理士試験の概要や合格するための勉強法を実務家マンション管理士が解説します！おすすめの参考書や効率的な学習スケジュール、合格のコツを詳しく紹介。独学でも合格を目指せる戦略とは？さらに資格取得のメリット・デメリットや活用方法も解説！

管理組合が大規模修繕工事を行う際に借入を検討することがあります。令和５年度のマンション総合調査から借入の傾向を確認するとともに、借入をするケース、さらには管理組合に融資を提供している金融機関を紹介します。最後に借入の注意点とメリットも確認します。

人材不足等による物流のひっ迫によりマンションを中心に配送業者による配達の問題が顕在化しています。配送業者や管理会社、国土交通省の取り組みを紹介するとともに、荷物を受け取る居住者側として配慮すべき事項や管理組合として考えたい対策を紹介します。

国土交通省では、第三者管理者方式・外部管理者方式の中でも管理会社が管理者となる管理業者管理方式について議論されています。またマンション管理士の団体である日管連では、外部管理者方式移行の際の安全度チェックリストを公開しました。各論点を説明します。