横浜マンション管理・FP研究室

湘南編として、鎌倉、逗子、横須賀にある斜行エレベーター付きマンションを紹介します。どのマンションも非常に魅力的で個性が出ています。今回は斜面に沿って建つ物件と高台の上に建つ物件を紹介していますが、斜めに動く斜行エレベーターが付いていました。

大規模修繕工事の工事代金がどれぐらい掛かるのか、管理組合役員や修繕委員なら気になる所でしょう。国土交通省が発表した令和３年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査と、令和５年度のマンション総合調査から実際の工事代金の傾向を見ていきます。

マンション管理において、管理会社に管理事務全てを委託する全部委託と、一部は他の業者や管理組合独自で実施する一部委託という形態があります。令和５年度のマンション総合調査の傾向を見ながら、一部委託を導入する際のメリットや注意点について紹介します。

マンションによっては、次の大規模修繕工事までの間に修繕積立金の余剰が多く、預金口座に置いておくだけでは勿体ないと考える所も多いでしょう。令和５年度のマンション総合調査のデータも参考に、修繕積立金の具体的な運用方法や注意点について紹介します。

「うちのマンションにもLUUPを設置できる？」都心で増加中のLUUP導入で、管理組合と居住者の何が変わる？ メリット・デメリット、設置の流れ、注意点を解説します。

管理組合の理事や監事等の役員になった場合に、その見返りとしての報酬が設定されていることがあります。役員報酬のメリットや、具体的に役員報酬を設定する場合の注意点、さらには妥当な金額など、平成30年のマンション総合調査のデータも見ながら検証していきます。

マンション管理適正評価制度の点数の仕組みを徹底解説！最新登録状況（2025年3月17日時点）や★５～★３の割合、評価基準を審査に関与したマンション管理士が詳しく紹介。点数評価が管理組合のモチベーションや資産価値に与える影響とは？自宅の管理状態を確認しよう。

マンション管理のIT化・DX化を徹底解説！「マンション管理トレンド調査2024」から見る現状と、管理組合におすすめのDX施策9選をマンション管理士が紹介。メリットもわかりやすくまとめ、人材不足対策に役立つ情報を提供します。

管理会社が管理組合に対して行う業務の中に、基幹業務とそれ以外の業務があります。基幹業務とはどのような業務を指すのかを例を挙げて紹介するとともに、基幹業務において管理組合として注意しておかなければならない点も紹介します。

管理組合にとって、管理費や修繕積立金の滞納はあってはならないことで、早期の回収が望まれます。仮に滞納金が回収できなかった場合の手続きや、滞納が起こらないために予防しておきたいことなどを中心に、実際に実践した筆者が紹介します。