横浜マンション管理・FP研究室

「マンション第三者管理」に新ルール！国土交通省は2026年にも、管理会社による「身内発注」の事前説明を義務化する方針を発表。法改正のポイントや管理会社の影響を詳しく解説します。

2025年、首都圏で定期借地権付きマンションの供給が急増！ 通常の分譲マンションとは違い、資産価値の下落や解体リスクがあるため注意が必要。本記事では、メリット・デメリットや購入時の注意点を徹底解説。

「マンション標準管理規約第72条『規約原本等』について、管理組合や区分所有者が知っておくべきポイントを解説。規約の管理・閲覧ルール、電磁的方法の活用、国交省の補足事項も、マンション管理士である筆者の独自視点も入れながら詳しく紹介します。

SUUMOの2024年住み続けたい街ランキングで馬車道が2位に！近隣に長年住む筆者が、SUUMO記事や動画にはない視点から、馬車道の魅力や住むメリットを解説します。

マンション管理で所有者と連絡が取れない所在不明問題に対応する、マンション標準管理規約第67条の２「区分所有者の所在等の探索」を詳しく解説します。管理費滞納や漏水対応などが起こった場合の所在不明の区分所有者に対して、管理組合が取るべき適切な手続きを紹介します。

「マンション管理規約第66条」に基づく義務違反者への対応を解説します。管理組合の対処法や競売請求の可否、実際の事例を交え、適切な対応策を紹介します。トラブルを防ぎ、快適なマンション生活を維持するためのポイントも解説しています。

マンション標準管理規約第60条の「管理費等の徴収」の条文とともに、国土交通省の補足事項をマンション管理士である筆者の補足付きで紹介します。さらに、筆者独自の視点から、管理組合や組合員に気を付けておいた方が良い点を代表例として５つ紹介します。

今回から１記事紹介とさせて頂きます。一方で、その記事について、詳しく解説することとします。今回紹介する内容は、以下の記事についての解説です。早速以下記事の紹介と、筆者の方で解説します。マンション建て替え、隣接住民に区分所有権　国交省国土交通...

今回はマンション標準管理規約第58条の「収支予算の作成及び変更」の条文並びに、国土交通省の補足説明を紹介します。また、マンション管理士兼経営企画部門出身の筆者独自の観点から、収支予算の立案において、管理組合や理事会役員の方に気を付けておいた方が良い点も紹介します。

マンション標準管理規約第54条にある理事会の「議決事項」について、条文とともに国土交通省が補足する内容について、マンション管理士である筆者の解説付きで紹介します。また、条文や補足説明以外にも、筆者独自の観点から管理組合や区分所有者に気を付けておくべき内容も紹介しています。