マンション管理 【トピックス】老朽化マンションの大規模修繕工事により減税の可能性 一定程度の年月が経った老朽マンションにおいて、長寿命化工事等に資する大規模修繕工事を行い管理計画認定を受けることにより、各戸において固定資産税の減税が受けられるかもしれません。区分所有者も恩恵を受けるため、取り組みを検討するマンションも増えるでしょう。 2023.02.28 マンション管理
マンション管理 【総会決議】管理規約や使用細則変更時に気を付けたい確認ポイントは 定期総会の時期、管理規約や使用細則を変更することも多いと思います。変更の際に確認しておきたいポイントを紹介するとともに、変更した方がいいタイミングや考え方も紹介します。普段の生活と合わなくなってきたらそこが変更のサインかもしれません。 2023.02.24 マンション管理
マンション管理 【定期総会】確認しておきたい管理組合役員の選任ルールと業務、役割 定期総会を前に、管理組合役員(理事長、理事、監事)の選任がクローズアップされてくる管理組合も多いかと思います。役員の選定ルールや、役員になった場合に実施すべきこと、必ず役員をやらなければならないのか等、現役マンション管理士が解説します。 2023.02.19 マンション管理
マンション管理 【注意したい】管理費・修繕積立金の値上げ前に必ず確認すべきこと 管理費や修繕積立金の値上げが必要な場合が多くのマンションで発生しています。各マンションにおいて要因はありますが、値上げをするにも背景や理由、そして区分所有者の合意形成を図る必要があります。値上げにおいて確認しておきたいポイントを紹介します。 2023.02.17 マンション管理
マンション管理 マンション管理組合の定期総会 議事進行や準備事項を徹底解説 マンションの定期総会の進行方法について、その段取りから実際の開催までの流れをマンション管理士が解説しています。段取りは法律や管理規約に則って進める必要があり、区分所有者の参加を促す工夫も必要になってくるでしょう。 2023.02.15 マンション管理
マンション管理 経年化進む中小規模マンションの未来!課題解決のためのヒント 中小規模マンションは戸当たりの管理費や修繕積立金負担が自然と大きくなります。一方で早くから管理組合で検討することで対策を講じることも可能です。管理費、修繕積立金の傾向とともに中小マンションとして対処すべき課題を紹介します。 2023.02.10 マンション管理
ファイナンシャルプラン Yahoo!ニュースやファイナンシャルフィールドに掲載されています。 12月以降、代表が執筆しました年金関連の記事において、以下の3記事が掲載されています。 今から確認したい!「公的年金受給」と「給与所得がある場合」の確定申告の考え方(執筆) Yahoo!ニュース ファイナンシャルフィールド 扶養に入って... 2022.12.16 ファイナンシャルプラン
マンション管理 後悔しないマンション大規模修繕工事!チェックすべき5つのポイント 大規模修繕工事を検討する前に、そもそも管理組合として考えておくべきことを紹介します。具体的には長期修繕計画があるか、修繕積立金は適正か、場当たり的な修繕を行っていないか、理事会が機能しているか、管理規約は古くないか、などです。 2022.11.27 マンション管理
マンション管理 マンション管理計画認定、スムーズに取得!必要書類と申請手順を解説 マンション管理計画認定を受けるまでには、提出すべき資料など申請手続きを経ていく必要があります。管理組合としてどこにお願いするのかで、複数の制度認定も可能です。申請方法の4パターンを含めて詳しく解説します。 2022.11.23 マンション管理
マンション管理 マンション管理の質を高める!認定基準でわかる管理のポイント マンション管理計画認定制度の認定基準をクリアするにはどのような対策が必要なのでしょうか。分かりづらい解釈もある認定基準ですが、具体的にマンションとしてどのような準備をしておけばいいのか、実際に実務に携わっているマンション管理士が解説します。 2022.11.20 マンション管理