マンション管理 管理組合に議事録の閲覧請求が来たらどうする？拒否できる？コピー対応の実務を解説
議事録の閲覧請求は拒否できる？コピーやスマホ撮影はどこまで認めるべき？区分所有法・標準管理規約・裁判例をもとに、管理組合が整備すべき実務対応フローをマンション管理士が解説。
横浜マンション管理・FP研究室（研究室紹介）
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管理規約解説 【団地規約解説】第29条：各棟修繕積立金は「棟の財布」｜目的外使用を止める条文と、再生局面の例外規定【令和8年4月区分所有法改正】
団地型標準管理規約第29条「各棟修繕積立金」を全文掲載し、棟の財布（目的外使用の禁止）を実務目線で解説。第1項の限定列挙（6類型）・再生局面の例外（第2項）・敷地分割（第3項）・借入れ償還（第4項）と国交省コメントを踏まえ、紛争を防ぐ議案設計の要点まで整理。
マンション管理 通常総会を延期すると何が起きる？任期・決算・予算・契約の実務整理
災害や感染症等により通常総会を延期した場合、役員任期、決算承認、予算未成立、管理委託契約更新はどうなるのか。区分所有法第26条、標準管理規約第48条・第58条を踏まえ、実務上の対応とリスクを整理します。
管理規約解説 【団地規約解説】第28条：団地修繕積立金の全貌と「三層会計™」による財政戦略【令和8年4月区分所有法改正】
団地型標準管理規約第28条「団地修繕積立金」を、使途の範囲（第1項1〜6号）、一括建替え・敷地分割時の取崩し（第2項・第3項）、借入れ（第4項）まで整理。三層会計™（管理費／団地修繕／各棟修繕）で“どの財布から出すか”を迷わない実務判断を解説。
マンション管理 投資用マンションの管理組合はなぜ機能しないのか― 管理業者管理者方式と「出口で問われる説明責任」
投資用マンションでは、管理組合が機能していないように見えるのは異常ではありません。管理業者管理者方式を前提に、総会形骸化の構造と、売却・融資といった出口で問われる「説明可能性」をマンション管理士・FP1級の実務視点で整理します。
マンショントピックス 全国1,602棟の現実──タワーマンションは「増え続ける資産」なのか
全国1,602棟・42万戸超に達したタワーマンションの最新ストックを東京カンテイデータで分析。地域偏在と築年帯から、今後の管理・修繕リスクを読み解きます。
管理規約解説 団地型と単棟型の違いとは？令和8年改正・マンション標準管理規約を構造比較
単棟型と団地型の標準管理規約の違いを制度設計から比較解説。団地修繕積立金と各棟修繕積立金の関係、団地総会と棟総会の決議構造、改正区分所有法第69条・第70条の再生決議要件まで網羅し、団地型マンションの合意形成が難しくなる本質をマンション管理士が整理します。
マンション管理 マンション管理新時代への号砲 ～令和8年法改正と管理計画認定基準見直しの全貌と実務への衝撃～
令和8年4月施行予定のマンション管理適正化法改正を踏まえ、管理計画認定制度の見直し内容を第1回・第2回有識者会議資料から整理。新築0.6倍ルールや長期修繕計画5年見直し、防災・第三者管理者方式の実務への影響を、マンション管理士の視点で解説します。
マンショントピックス マンションは増え続け、確実に古くなる──2025年ストック7,795,763戸が示す現実
2025年末時点で全国の分譲マンションストックは779万戸超、築40年超は177万戸に拡大。東京カンテイ最新データをもとに、横浜・神奈川でも進む高経年化の現実と、修繕積立金・合意形成・管理組合運営への影響をマンション管理士が読み解きます。
マンション管理 マンションの理事会は廃止できるのか？──第三者管理者を検討すべき組合・してはいけない組合の分かれ目
理事会が回らないマンションが増えています。理事会廃止は可能なのか。管理者方式・第三者管理者のリスクを踏まえ、安易な判断を避けるための制度設計をマンション管理士が詳しく解説します。