マンション管理は、管理規約、法改正、修繕積立金、管理会社との関係など、複数のテーマが複雑に絡み合う分野です。本ページでは、横浜マンション管理・FP研究室で発信している解説記事を、テーマ別に整理しています。
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管理規約・区分所有法
マンション管理の「ルールの土台」となる分野です。
標準管理規約や区分所有法の条文解説だけでなく、実際の管理組合運営で問題になりやすいポイントを中心に解説しています。
- 標準管理規約の条文解説・新旧対照
- 区分所有法改正の実務的な影響
- 総会決議・普通決議／特別決議の考え方
- 管理規約改定時の注意点
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修繕積立金・長期修繕計画
お金の問題は、マンション管理の中でも特にトラブルになりやすいテーマです。
数字だけでなく、制度・合意形成・将来リスクまで含めて解説しています。
- 修繕積立金が不足する理由
- 長期修繕計画の見直しポイント
- 値上げ・一時金が必要になるケース
- インフレ・資材高騰の影響
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※本テーマについては、複数カテゴリにまたがる記事が存在するため、現在はサイト内検索結果一覧からご覧いただけます。
管理計画認定制度・行政対応
管理計画認定制度をはじめ、自治体が関与する制度への対応は、制度理解と実務対応の両方が不可欠です。
- 管理計画認定制度の概要と審査ポイント
- 事前審査でよくある指摘事項
- 認定取得のメリット・注意点
- 自治体相談・調査対応の実務
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理事会・総会・管理組合運営
管理組合の運営は、制度だけでなく「人の問題」が大きく影響します。
理事・理事長・監事の立場で直面しやすい論点を中心に整理しています。
- 理事会・総会の進め方
- 役員の責任範囲と注意点
- 監事監査・チェックポイント
- 役員なり手不足への対応
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トラブル・Q&A的テーマ
日常的に寄せられる質問や、トラブルになりやすいテーマをQ&A形式で解説しています。
- 住民間トラブル
- ルール違反への対応
- 管理会社・業者とのトラブル
- よくある誤解・勘違い
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H2：はじめての方へ
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