"管理計画認定制度"

マンション管理計画認定制度が各自治体で始まっています。マンション管理においては確認しておいた方が良いテーマであり、クリアすればマンション価値や住民の質の向上にも寄与します。今回は22年11月より開始された横浜市の例を挙げてメリット等説明します。

横浜市の分譲マンションは約53.1万戸で政令指定都市最多。棟数の公表値や居住人口を把握する際の注意点、18区別の戸数・マンション化率、築年数、団地や丘陵地の特徴を紹介し、修繕積立金・管理・防災など、住まいの将来を考えるポイントを解説します。

高経年化と区分所有者の高齢化が進むなか、マンション管理は修繕だけでは足りません。再生、修繕積立金、防災、外部管理者方式、管理不全まで、管理組合が見直すべき論点を整理します。

神奈川県のマンション管理組合向け無料相談制度を解説。マンション管理士等が3時間以内、年度内最大2回まで派遣される制度です。

横浜みなとみらいとお台場は、なぜ“空気感”が違うのか。歩きやすさ、導線、エリアマネジメントの差から、「街もマンションも管理で価値が決まる」という視点をマンション管理士が解説します。

不動産経済研究所「超高層マンション動向2026」によると、全国で319棟・10万7,408戸の超高層マンションが計画されています。タワマン供給の現状と、30年後に待つ修繕積立金・設備更新・合意形成などの管理課題をマンション管理士が解説します。

新築希望は63％へ低下。住宅価格高騰で中古マンションへシフトする人が増える中、「将来売却できる物件」の条件とは何か。長期修繕計画、修繕積立金、管理組合運営など、“管理状態”が資産価値に与える影響をマンション管理士が解説します。

東日本レインズの2025年度調査では、首都圏中古マンションの修繕積立金が前年比5.6％上昇しました。なぜ修繕積立金だけが上がるのか。建設コスト高騰、人手不足、管理計画認定制度などの背景を整理しながら、管理組合が今確認すべきポイントを解説します。

新築マンションの供給減少と価格高騰が進む中、市場は「ストック時代」へ移行しています。本記事では、新築が減る本当の理由と、資産価値を分ける「管理の差」について、データと実務の視点から解説します。

理事会が月次収支を確認しないと何が起きるのか。予算執行率、滞納状況、資金余力という３つの視点から、年次決算では見えない資金循環の歪みを解き明かします。修繕延期や臨時徴収に追い込まれないための実務的な管理方法を、経営管理の視点で整理します。