"修繕積立金"

２階建て住宅ローンとは？返済を先送りして高額マンションを購入する前に、最終返済原資、管理費・修繕積立金、売却を前提にする際の注意点まで、ＦＰ・マンション管理士の視点で解説します。

新築マンションの管理費が月2万円を超え、中古は築10年で管理費・修繕積立金が月3万円超に。東京カンテイの2025年調査をもとに、住宅ローンだけでは見えないマンションのランニングコストと将来負担を解説します。

マンションの住宅ローン借換えは金利だけで判断してはいけません。管理費・修繕積立金・固定資産税・長期修繕計画まで含めた家計防衛の考え方を解説します。

修繕積立金は「預金だけ」で本当に大丈夫なのか。日経記事で注目されたタワーマンション事例をもとに、国債運用、均等積立、長期修繕計画見直し、合意形成の実態をマンション管理士が整理します。

東日本レインズの2025年度調査では、首都圏中古マンションの修繕積立金が前年比5.6％上昇しました。なぜ修繕積立金だけが上がるのか。建設コスト高騰、人手不足、管理計画認定制度などの背景を整理しながら、管理組合が今確認すべきポイントを解説します。

修繕積立金はなぜ値上がりするのか？管理費との違い、段階増額方式、工事費高騰、積立不足リスクなどを、未採用4コマ漫画・図解を交えてわかりやすく解説。マンション管理基礎編の補足コラム。

個人向け国債プラスとは何か？2027年からマンション管理組合も購入可能になる新制度を、修繕積立金運用の視点で解説。すまい・る債との違いや中途換金の注意点、理事会での判断ポイントまで実務的に整理します。

修繕積立金とは何か、管理費との違い、なぜ値上がりするのかを初心者向けにわかりやすく解説。マンション管理の基礎として、将来の修繕費の考え方と資産価値への影響まで整理します。

マンションの管理費・修繕積立金の値上げ説明会では実際に何が起きているのか。住民の反対意見、理事会の苦悩、総会決議の現実、そして値上げできない場合に起きる修繕積立金不足や資産価値低下のリスクまで、管理現場のリアルを解説します。

団地型標準管理規約第29条「各棟修繕積立金」を全文掲載し、棟の財布（目的外使用の禁止）を実務目線で解説。第1項の限定列挙（6類型）・再生局面の例外（第2項）・敷地分割（第3項）・借入れ償還（第4項）と国交省コメントを踏まえ、紛争を防ぐ議案設計の要点まで整理。