マンション管理

湯沢町のリゾートマンション事例から、将来のマンション管理を考える

湯沢町のリゾートマンション事例を確認したところ、管理上の課題において通常住むマンションの管理にも通じる課題があると感じます。管理組合として予め手を打つべき対応策としてどのようなことが考えられるのか、紹介します。
マンション管理

管理組合と自治会・町内会の各役割と関わりをわかりやすく解説

管理組合と自治会・町内会は似て非なる団体です。管理組合は区分所有者が強制加入の団体に対して、自治会・町内会は任意の加入でも問題ありません。これらの関係について、管理組合が自治会に団体加入した判例も踏まえて在り方や連携の重要性を紹介します。
マンション管理

マンション管理の未来を変える!外部(第三者)管理者方式を徹底解説

外部管理者方式(第三者管理者方式)は全面的に外部管理者に任せることがフォーカスされがちですが、管理組合で引き続き主要な役割を担いながら、部分的に外部の専門家に部分的に任せる方法もあります。導入のメリット、デメリットも踏まえ検討することが重要です。
マンション管理

横浜に存在するビンテージビルやマンション②伊勢佐木不二家は解体へ

横浜にはまだまだ現役のビンテージビル・マンションが残っています。今回紹介する不二家横浜センター店は戦火を潜り抜けて今尚現役のアントニン・レーモンドの作です。防火帯建築で有名な、原三渓の次男原良三郎が建てた弁三ビルもまだまだ現役です。
マンション管理

近い将来、新設住宅着工戸数は大きく減少し、既存住宅の活用が重視される時代へ

NRIの新設住宅着工予想より、将来的には人口減も相まって新設住宅が減り、既存住宅が増えていく構造になります。そのような環境の中でマンションは簡単に壊せない訳で、マンション管理の方法としてあるべき姿についても考えていく必要が出て来るでしょう。
マンション管理

横浜に存在するビンテージビルやマンション①【ドラマロケ場所も】

横浜にはビンテージビルやマンションが数多く存在します。ビルで言えば戦前~戦後にかけて、1960年代ぐらいまでのものは明らかに該当します。またマンションも1980年代ぐらいまでのものはビンテージといえるでしょう。
マンション管理

一人の理事・理事長の頑張りがマンションを変えていく

ある一人の問題意識を持つ理事や理事長の動きにより、マンション全体が大きく変わっていきます。確かにそうだと住民に伝播していくことにより、マンション全体の協力体制が出来上がっていきます。マンションには企業と似た所があり、上手く回れば効果をより発揮します。
マンション管理

マンション管理における主な課題【是非解決したい】

マンション管理においては、関係する人が多いにも関わらず無関心であったり、また管理会社主導で進められたりする事もあり、区分所有者だけでは解決できない問題も出てきます。そのような環境ではマンション管理士や建築士等の専門家の活用も必要とされてきています。
全般

ご挨拶

横浜市内でマンション管理士とファイナンシャルプランナーとして活動しています。この度HP開設にあたり、ご挨拶させて頂きます。マンションも経年劣化とともに修復が必要で、人間と同様に定期的にメンテナンスが必要になります。そんな管理組合様のお悩みに対応して行きます。
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