マンション管理

ペット禁止マンションで紛争や裁判に発展するのはなぜか。マンション管理士が、黙認の弊害、一代限り特例の運用ミス、是正プロセスの妥当性など、トラブルが深刻化する「管理運営上の落とし穴」を実務視点で徹底解説。資産価値を守るためのルールのあり方と運用の極意を伝授します。

国交省が発表した新築マンションの固定資産税減税を速報解説 。修繕積立金の増額幅を「1.83倍以下」に抑える認定基準の仕組みと、横浜市・23区で建物分の税金が半額になるメリットをFP1級・マンション管理士が論理的に分析 。資産価値を左右する「1.83倍の壁」の全貌を公開 。

管理組合と管理組合法人の違いは「名義・債務・訴訟・役員登記」の4点だけ。比較表で一瞬整理。判断の前に、仕組みの差だけをマンション管理士が分かりやすく解説。

横浜市の自治会加入率が最新データ（令和7年度）で65.3%に低下。マンション管理組合と自治会の「曖昧な線引き」が招く法的リスクとは？最高裁判例に基づいた実務的な3つの出口戦略をマンション管理士が徹底解説。管理費との混同を整理し、資産価値を守るための正解がここにあります。

「新築激減」と「既存マンション高騰」の二極化が進む不動産市場。今、マンションの価値判断は「新しさ」から「管理の質」へと劇的にシフトしています。この地殻変動の正体を分析し、これからの時代に管理組合が取るべき生存戦略を、現役マンション管理士が実務的視点で読み解きます。

修繕積立金を国債で運用すれば安心？金利1％・インフレ3％の環境で何が起きるのかをFPマンション管理士が定量的に解説。2026年以降の積立金防衛策とは。

マンション総会が紛糾する原因は、議案書での「説明責任」不足にあります。500件超の総会議事録を分析してきた現役マンション管理士が、揉めないための議案書構造とコピペ可能な実務テンプレを公開。思考プロセスを共有し、総会を「確認と決議の場」に戻すための実務手法を解説します。

2026年、マンション資産価値の基準が激変。住宅ローンや火災保険の『スコアリング』により、管理状態によっては、融資条件の悪化や引受判断が慎重になるケースも？FP1級・マンション管理士が、あなたのマンションが『金融不適格』と選別されるリスクの正体と、資産を守るための3つの点検項目を徹底解説します。

横浜に多い斜面マンション・地下室マンションは欠陥物件ではありません。ただし、平地マンションと同じ修繕積立金や長期修繕計画では見落とされがちな論点があります。現役マンション管理士が、斜面・地下特有の管理と資金計画の実務を解説します。

「マンションは立地で決まる」という常識が崩れつつあります。2026年、価格に影響を及ぼすのは管理会社の撤退や管理組合の疲弊。特に小規模マンションが抱える構造的リスクとは何か。現役マンション管理士・FPが、資産価値を「守れるマンション」に変える第三の管理と、選別時代を生き抜くための現実的な防衛策を解説します。