マンション管理 マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドラインについて
国土交通省はマンション管理組合において、理事会や理事長等の管理組合運営を管理会社等の外部に任せる外部管理者方式について、ガイドラインを令和６年６月に改訂しました。管理組合として注意すべき事項についてマンション管理士が具体的に解説します。
マンション管理
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マンション管理 国交省 マンション標準管理規約の見直しの方向性（マン管通信より）
24年6月のマンション管理センター通信に、今後の標準管理規約見直しの方向性の記載がありました。「建物の高経年化」と「居住者の高齢化」、さらには社会情勢・ライフスタイルの変化による改定とのことですが、管理組合も今後規約改正をしていく必要がありそうです。
マンション管理 国交省 令和５年度マンション総合調査 マンション管理士による解説
国交省が発表した、令和５年度マンション総合調査を、マンション管理士である筆者が読み込んでみました。具体的な傾向と、少し突っ込んだところの解説など、発表した詳細資料も抜粋しながら、細かく解説します。
マンション管理 理事会が不成立にならないために管理組合としてなすべき対策は？
理事の欠席により、理事会が不成立になってしまうと当日参加した理事にも迷惑が掛かります。理事会が不成立にならないようにするために、予め管理組合として仕組み上整えておきたいことや、理事会の事前に対応すべきことを紹介します。
マンション管理 マンションの空き住戸に対する管理組合の対策は？【是非強化したい】
空き家（空き住戸）に対する対策は、何も戸建てだけの問題ではなく、マンションにおいても管理組合全体に影響を及ぼす大きな課題となります。今後ますます空き家が増える将来に備えて、管理組合としても早い段階から手を打っておく必要があるでしょう。
マンション管理 【確認したい】大規模修繕工事検討から完了までを分かりやすく解説
大規模修繕工事は、マンションにとって定期的に実施しなければならない重大イベントであるものの、役員や修繕委員にとってわかりづらい点が多々あります。大規模修繕工事を検討する前に考えたいことや工事の流れ、注意すべき点をこの記事で分かりやすくまとめました。
マンション管理 ペット飼育禁止のマンションでペットを飼っている場合の対応は？
ペット飼育禁止のマンションにおいて、ペットを飼っている区分所有者にどのように対応すればいいのでしょうか。理事会でも対応策を十分に議論すべき内容と言えます。また、ペット飼育可、不可のマンション双方において、ルールを厳守する必要があるでしょう。
マンション管理 令和６年度国土交通省補助金（マンション関連）等の概要【要確認】
おもに国土交通省から出ている、令和６年度のマンションに関連する補助金について紹介します。管理組合としては、可能性があれば是非検討したいところですが、補助金の内容は比較的難解な所も多いでしょう。専門家等に相談しながら進めるのが良いでしょう。
管理組合Q&A 【確認したい】管理組合での専門委員会立ち上げと運営上の注意点は？
管理組合の課題を解決する手段として、理事会の諮問機関である専門委員会を立ち上げて、集中して討議することが有効的です。専門委員会の種類や立ち上げ方、注意すべき事項等、管理組合として知っておきたい事項を紹介します。
管理組合Q&A 【是非知っておきたい】機械式駐車場の種類、改修時期や費用は？
機械式駐車場は安全性を保つために定期的にメンテナンスする必要があり、また一定期間後は装置入替のリニューアル工事も必要となってきます。そのための多額の費用が掛かることから、管理組合として長期修繕計画により、将来を見据えて積立を行っていく必要があるでしょう。