マンション管理

マンション管理

令和6年度国土交通省補助金(マンション関連)等の概要【要確認】

おもに国土交通省から出ている、令和6年度のマンションに関連する補助金について紹介します。管理組合としては、可能性があれば是非検討したいところですが、補助金の内容は比較的難解な所も多いでしょう。専門家等に相談しながら進めるのが良いでしょう。
管理組合Q&A

【確認したい】管理組合での専門委員会立ち上げと運営上の注意点は?

管理組合の課題を解決する手段として、理事会の諮問機関である専門委員会を立ち上げて、集中して討議することが有効的です。専門委員会の種類や立ち上げ方、注意すべき事項等、管理組合として知っておきたい事項を紹介します。
管理組合Q&A

【是非知っておきたい】機械式駐車場の種類、改修時期や費用は?

機械式駐車場は安全性を保つために定期的にメンテナンスする必要があり、また一定期間後は装置入替のリニューアル工事も必要となってきます。そのための多額の費用が掛かることから、管理組合として長期修繕計画により、将来を見据えて積立を行っていく必要があるでしょう。
管理組合Q&A

【管理組合Q&A】マンションの法定点検は必ず必要でしょうか?

マンションの法定点検は必ず必要になります。具体的には、建築基準法、消防法、水道法による点検が該当しますが、多くの人が住む以上は、法令による縛りが発生します。専門業者に依頼する等で必ず決まったタイミングで実施する必要があります。
マンション管理

【管理組合Q&A】管理会社変更を検討する際に注意すべきことは?

管理会社の変更を検討する際には、どのようなことに注意して取り組む必要があるのでしょうか。委員会等を組成して新管理会社候補をプレゼン等を通じて選び、総会で決議する必要があります。変更の際の注意点についても紹介しています。
マンション管理

大国インドにおけるマンションの実態は?【現地調査済】

インドのデリー市街地を中心にマンションの現状を紹介します。市街地は比較的古いマンションが多く、修繕も日本の様にされていない様です。また世界一の人口であり、今後も増え続けるため、マンションをはじめ住居インフラの整備が重要な課題となってくると感じました。
マンション管理

管理計画認定マンション、5か月で300件積み上げ他

最近の管理計画認定制度における、自治体別マンションの登録件数をマンション管理新聞も参考に集計しました。またマンション管理適正評価制度の状況も管理業協会からでているので、主だったところを抽出して傾向を確認していきます。
マンション管理

【管理組合Q&A】役員就任によって不利にならないための対策は?

管理組合の役員就任において、就任する人は除外される人に対して負担が出てしまうのではないか?役員就任によるメリットはあるのか?など疑問もあるでしょう。そのような疑問の解決策とともに、第三者管理者の可能性についても紹介します。
マンション管理

段階増額トラブルの元、総会の声に忖度?【マン管新聞240215】

マンション管理新聞の最新版から、段階増額トラブルの元であると考えて値上げ幅を上げたマンションの事例を紹介します。さらに総会関連の話題のCM、首都圏を中心としたマンション化率や築30年超のマンションの割合についても触れます。
マンション管理

【管理組合Q&A】管理費から自治会費を払うことは可能か?他

管理組合活動の中で比較的多い管理費と自治会費の混同や区分について紹介します。近隣自治会や町内会とのコミュニティ形成として活用される自治会費は必要経費と言えそうですが、強制加入ではない団体に対して管理費から捻出する点においては取り決めが必要と考えられます。
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