マンション管理

今回は、神戸市、タワマン適正管理へ「空室税」検討　有識者提案、Z世代が変える住宅ローンの常識　「フラット50」2.6倍、管理費抑制の一助に､｢管理組合ビジネス｣が活況の３つの記事を紹介します。

マンション管理・FP研究室で2024年に読まれた記事の中から上位20記事を紹介するコラムです。今回は10位～1位までの記事を紹介します。上位記事は管理組合の課題と捉えていることから、自らも有効に活用することができるでしょう。

マンション管理・FP研究室で2024年に読まれた記事の中から上位20記事を紹介するコラムです。今回は20位～11位までの記事を紹介します。上位記事は管理組合の課題と捉えていることから、自らも有効に活用することができるでしょう。

住民の目があるとはいえ、マンションも窃盗犯から狙われている可能性も考えられます。今回は防犯をテーマに、令和５年度マンション総合調査の結果や管理組合における課題、また管理組合と居住者双方で実施したい防犯対策について紹介します。

管理組合の通常総会や臨時総会のために事前に区分所有者全員に配布される議案書ですが、どのように見たらよいのか分からない方も多いでしょう。具体的な構成や注意点、さらには確認するポイントを紹介します。作成側である理事会や役員側からも逆の立場で確認できる内容です。

防災訓練を実施したいけど、居住者の参加意識が高くなく、参加者が限られている…このような悩みを持つ管理組合も多いでしょう。今回は参加者を増やすための工夫を紹介するとともに、調査データから管理組合として対応が必要な課題も紹介します。

総会や理事会で必ず必要なのが開催後の議事録です。特に総会は、出席していない方への報告や管理計画認定制度の自治体への提出等でも必要となり、分かりやすく記載することが重要です。作成時に工夫したいポイント５つを含め議事録の記事を紹介します。

管理組合ごとに掲示板に掲示すべき書面は決まっていると思います。実は管理規約によっては必ず掲示しなければならない書面も存在します。今回のコラムでは具体的な掲示書面の例とともに、掲示の際に注意しておきたいポイントを６つ紹介します。

マンション住民に外国人の居住者がいることが増えてきています。一方で、管理組合としては管理規約や使用細則等のルールを守ってもらう必要もあります。文化や育ちも違う中で、管理組合として考えたい外国人居住者に対する工夫を４つ紹介します。

ほとんどの管理組合では、管理費と修繕積立金を分けて計上する、いわゆる区分経理が適切に行われています。一方で、管理費と修繕積立金の資金使途や各会計間の資金の流れなどに注意する必要があります。今回は区分経理の重要性について具体的に紹介します。