マンション管理組合の運営は、制度や規約だけでなく「人の動き」と「意思決定」が結果を大きく左右します。
本カテゴリでは、理事会・総会の進め方をはじめ、理事長・理事・監事の役割と責任、役員なり手不足への対応、トラブルを未然に防ぐ運営上のポイントなどを、実務目線で解説しています。
管理組合運営に悩む役員の方が、判断に迷ったときの指針として活用できる情報を整理しています。
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マンション管理 総会が揉めない議案書テンプレ｜説明責任を果たす「構造」と実務サンプル（管理組合向け）
マンション総会が紛糾する原因は、議案書での「説明責任」不足にあります。500件超の総会議事録を分析してきた現役マンション管理士が、揉めないための議案書構造とコピペ可能な実務テンプレを公開。思考プロセスを共有し、総会を「確認と決議の場」に戻すための実務手法を解説します。
マンション管理 2026年、マンション選びの基準が『金融不適格』に変わる日
2026年、マンション資産価値の基準が激変。住宅ローンや火災保険の『スコアリング』により、管理状態によっては、融資条件の悪化や引受判断が慎重になるケースも？FP1級・マンション管理士が、あなたのマンションが『金融不適格』と選別されるリスクの正体と、資産を守るための3つの点検項目を徹底解説します。
マンション管理 横浜の斜面マンション・地下室マンションの落とし穴｜平地と同じ管理でズレが生じる理由
横浜に多い斜面マンション・地下室マンションは欠陥物件ではありません。ただし、平地マンションと同じ修繕積立金や長期修繕計画では見落とされがちな論点があります。現役マンション管理士が、斜面・地下特有の管理と資金計画の実務を解説します。
マンション管理 2026年、マンションの「価格」を静かに壊すもの ― 管理会社・管理組合・小規模マンションの構造変化 ―
「マンションは立地で決まる」という常識が崩れつつあります。2026年、価格に影響を及ぼすのは管理会社の撤退や管理組合の疲弊。特に小規模マンションが抱える構造的リスクとは何か。現役マンション管理士・FPが、資産価値を「守れるマンション」に変える第三の管理と、選別時代を生き抜くための現実的な防衛策を解説します。
マンション管理 マンション修繕「談合30社リスト」を恐れる前に｜プロが見積書で見抜く“不自然なサイン”
マンション大規模修繕で「談合30社リスト」を避けるだけでは不十分です。見積書に現れる数量・表現・前提条件の不自然な一致から、調整の兆候を見抜く実務的チェック視点をマンション管理士が徹底的に解説します。
マンション管理 マンション管理会社ランキングの盲点｜フロント1人15組合でサービスが崩壊する理由
ランキング上位の管理会社でも安心はできません。管理の質を左右するのは受託戸数ではなく「フロント1人の担当件数」。担当15組合前後で“判断と提案の余白”が消え始める理由と、失敗しない管理会社選びの新基準を現役マンション管理士が解説。
マンション管理 なぜタワーマンションは地震で倒れないのか？「揺れる前提」で作られた構造の正体と、正しい安心の捉え方
タワーマンションはなぜ地震で倒れないのか。揺れる前提で設計された構造の仕組み、長周期地震動との関係、法律上の厳格な基準まで、マンション管理士・FPが分かりやすく解説します。
マンション管理 【2026年法改正】管理規約を変える前に知っておきたい。「制度が変わる」とあなたの家計に何が起きるのか
「法改正で管理組合が強くなる」のは事実ですが、それは「個人の家計への強制力が強まる」ことでもあります。参加しない＝決定を受け入れる時代へ。修繕積立金の大幅値上げや借入れが「サクッと」決まる前に知っておくべき、2026年問題のリアルなリスクとは？
マンション管理 【完全版】「賃貸は老後不安、持ち家は安心」は本当か？賃貸・戸建・分譲マンションの“老後コスト”を感情論抜きで徹底比較する
「持ち家なら老後は安心」は本当か？マンション管理士×FPが、賃貸・戸建・分譲マンションの老後コストを固定費の視点で比較。ローン完済後も続く「終わりのない家賃」の正体と、年金生活で住居費をコントロールするために今すぐ確認すべきポイントを解説します。
マンション管理 【2026年版】マンション管理士が厳選！トラブルを未然に防ぐ「規約・細則」改正ランキングTOP5
【2026年最新】マンション管理士が厳選！役員の高齢化・置き配・カスハラ…時代の変化に対応し、トラブルを未然に防ぐ「管理規約・細則」の改正ポイントTOP5を発表。あなたのマンションの資産価値を守る、プロ推奨の具体的なアクションプランです。