マンション管理

管理会社だけで足りる？それとも外部のマンション管理士が要る？複雑性×自走力×費用対効果で「要・不要」を本音判定。節目の活用法、費用対効果の測り方、選び方を実務目線でマンション管理士が解説。

東京都の取組をもとに、高齢化と単身化で顕在化する認知症トラブルに備える実務ガイドを紹介。認知症の現状とともに、管理規約・使用細則の見直し、福祉担当理事、地域包括との連携までを網羅。

国交省が進めるオートロック解錠による置き配拡大。利便性向上と防犯リスクの両立を、管理組合や住民が検討すべきポイントをマンション管理士が詳しく解説します。

マンション相続では税金や評価だけでなく、管理費・修繕積立金の承継や相続登記義務化への対応が重要です。マンション管理士兼FP１級である筆者が専門家の視点で、管理組合との関係や空き家リスクまで解説します。

箱根リゾートマンションの歴史と老朽化の現状、管理組合が直面する課題をマンション管理士が解説。高齢化や滞納問題、再生活用の動きまで、管理問題の教訓を分かりやすく整理しました。

築古マンションの保険料がなぜ上がる？最新データを基に要因と傾向を整理し、複数社見積り・長期契約・免責設計・減災投資など管理組合の現実的対策をマンション管理士兼FP１級が解説。

日本の分譲マンションストックは713万戸を超え、築40年以上の高経年マンションも急増中。しかし建替えはわずか0.3％と極めて困難。老朽化と居住者の高齢化が進むなか、管理組合が今から取るべき備えとは？マンション管理士が詳しく解説します。

老朽化マンションの増加や管理不全が社会問題化する中、中立的専門家を法的に位置付ける「マンション管理士法」に注目が集まっています。本記事では現行制度の課題や関連法改正の動向を踏まえ、制度化のメリットと、持続可能なマンション管理の未来を解説。

国土交通省の調査では全国の約36％のマンションで修繕積立金が不足。建設費高騰や新築時の設定額不足など原因は多岐にわたります。本コラムでは、管理組合が直面する資金不足の課題を、ChatGPT5とマンション管理士の対談形式でわかりやすく解説します。

役員のなり手不足に悩む管理組合必読。国交省調査データを踏まえ、高齢化や多忙世代の壁を乗り越える7つの実践策を解説。役割細分化、オンライン参加、補欠理事制、報酬制度など、現場で使える解決のヒントをChatGPT5との対談形式で紹介します。