管理規約や区分所有法の改正、修繕積立金を巡る環境変化、管理会社や行政対応に関する動きなど、マンション管理の世界は常に変化しています。
本カテゴリーでは、
・制度改正や行政動向
・実務に影響するニュース・話題
・複数テーマにまたがる論点
といった内容を、管理組合の立場から分かりやすく解説しています。
特定のカテゴリに整理しきれない内容や、「まず全体像を把握したい」という方にも役立つ情報を集約しています。
マンショントピックス
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マンショントピックス 苗場の0円マンションに映る、都会マンションの未来図
【マンション管理士・FP1級が解説】西武ヴィラ苗場の「0円マンション」は他人事ではありません。管理不全が招く負債の承継、大手管理会社の限界――都会マンションにも共通する崩壊の兆候とは。2026年を前に、資産を負動産にしないための管理組合再起動を提言します。
マンショントピックス 近隣トラブル「経験率6割」の衝撃 ── なぜ管理組合は“事件未満”の問題で壊れるのか？
引っ越し後の近隣トラブル、経験率は6割超。騒音・異臭・嫌がらせといった「事件未満」の問題が、なぜ管理組合を疲弊させ、壊していくのか。日経データを基に、理事会の限界と現実的な対応策をマンション管理士が解説します。
マンショントピックス 【首都直下地震】タワマンは「倒壊」しないが「孤立」する ─ エレベーター停止1.7万台で高層階に迫る「在宅避難」の限界
首都直下地震の新被害想定で判明した「タワマン孤立」の衝撃。エレベーター1.7万台が停止し、高層階は1週間以上の在宅避難を強いられます。マンション管理士・FPが、管理組合が今取り組むべき「10日分備蓄」や「排水制限」の具体策をプロの視点で徹底解説。
マンショントピックス 還元率58％からの逆転。横浜最大級「プロミライズ青葉台」建替え成功の裏にある“愛”と“計算”──団地再生を成立させた「3つの条件」と「1つの絶対条件」
横浜最大級の団地建替え「プロミライズ青葉台（旧桜台団地）」は、なぜ還元率58％でもまとまったのか。余剰容積・収支構造・110回の協議を、マンション管理士・FPの視点で徹底解説。
マンショントピックス なぜ横浜は“崖の街”なのか｜地形とマンション開発の歴史【崖っぷちマンション™】
横浜は「崖の街」と呼ばれるほど起伏に富む都市。古代の集落から戦後の団地開発、そして現代の崖っぷちマンション™まで、地形と住宅の歴史を横浜に住むマンション管理士が詳しく解説します。
マンショントピックス 都心の中小ビルがマンションに姿を変える理由―高価格でも需要が潤う背景と課題を考える
東京都心で中小規模のオフィスビルが急速に姿を消し、マンションへ転用されるケースが増えています。ザイマックス総研の調査によれば、延べ床面積990〜1万6500平方メートルのビルの数は2025年末までに約8700棟となり、10年前より400棟以...
マンショントピックス 福建土楼と現代マンションの共通点｜「巨大集合住宅」はなぜ機能する？【YouTube解説】
「福建土楼」が築いた“一族のマンション”。世界遺産・福建土楼の歴史や建築構造、有名な振成楼・承啓楼・田螺坑土楼群を、現代マンションとの共通点も交えて、実際に現地を訪問し、宿泊もしたことがあるマンション管理士が詳しく解説します。
マンショントピックス 沢田マンションは何がすごい？「違法？」「増築？」「耐震？」建築基準法の論点を整理
高知市の沢田マンションは、建築知識ゼロの夫婦が独学で築き上げた伝説のセルフビルド集合住宅。建築基準法との関係や独自の増築構造、宿泊体験の方法まで、マンション管理士の視点で建築的価値と現状の分譲マンションにも当てはまる課題を含め深掘り解説。
マンショントピックス 【YouTube解説付き】米国ニューヨークの分譲マンション（コンドミニアム）事情：歴史・法律・管理組合制度を徹底解説
ニューヨークにおける分譲マンション（コンドミニアム）の歴史から、1964年のCondominium Act（州法）成立、管理規約の仕組み、理事会制度、さらには日本や欧州との比較までを、分かりやすく解説します。
マンショントピックス カサ・ミラ（ガウディ）とは？集合住宅として何が革新的かを分かりやすく整理
ガウディ最後の怪異作「カサ・ミラ」は、独創的な外観と優れた居住性能を兼ね備え、自然との調和を追求した世界的な建築遺産の代表例です。雑踏とモダンが融合する都市バルセロナの中心に位置し、集合住宅の概念を塗り替える唯一無二の存在感を放ち続けています。