横浜マンション管理・FP研究室

マンション標準管理規約第5条では、管理規約や総会決議の効力が区分所有者・賃借人・承継人にも及ぶことが明記されています。本記事では、規約の適用範囲や遵守のポイント、よくあるトラブルとその解決策をマンション管理士が解説。管理組合やオーナー必見の内容です。

マンション標準管理規約第4条「対象物件の範囲」の解説です。別表第1の内容や管理組合・区分所有者が注意すべきポイントを詳しく解説します。附属施設や敷地の権利関係、提供公園の管理責任なども、マンション管理士の筆者の視点から詳しく紹介しています。

マンション標準管理規約第3条では、区分所有者が管理規約や総会決議を遵守する義務が定められています。本記事では、条文の解説と、遵守しない場合のリスク、管理組合が取るべき対応を、マンション管理士である筆者が詳しく解説します。

マンション管理組合はどこまで業務を委託できる？マンション標準管理規約第33条を、マンション管理士の視点からわかりやすく解説。管理会社との契約範囲や委託のメリット・デメリット、自主管理との違いも詳しく説明します。

「マンション第三者管理」に新ルール！国土交通省は2026年にも、管理会社による「身内発注」の事前説明を義務化する方針を発表。法改正のポイントや管理会社の影響を詳しく解説します。

2025年、首都圏で定期借地権付きマンションの供給が急増！ 通常の分譲マンションとは違い、資産価値の下落や解体リスクがあるため注意が必要。本記事では、メリット・デメリットや購入時の注意点を徹底解説。

「マンション標準管理規約第72条『規約原本等』について、管理組合や区分所有者が知っておくべきポイントを解説。規約の管理・閲覧ルール、電磁的方法の活用、国交省の補足事項も、マンション管理士である筆者の独自視点も入れながら詳しく紹介します。

SUUMOの2024年住み続けたい街ランキングで馬車道が2位に！近隣に長年住む筆者が、SUUMO記事や動画にはない視点から、馬車道の魅力や住むメリットを解説します。

マンション管理で所有者と連絡が取れない所在不明問題に対応する、マンション標準管理規約第67条の２「区分所有者の所在等の探索」を詳しく解説します。管理費滞納や漏水対応などが起こった場合の所在不明の区分所有者に対して、管理組合が取るべき適切な手続きを紹介します。

「マンション管理規約第66条」に基づく義務違反者への対応を解説します。管理組合の対処法や競売請求の可否、実際の事例を交え、適切な対応策を紹介します。トラブルを防ぎ、快適なマンション生活を維持するためのポイントも解説しています。