横浜マンション管理・FP研究室

今回は次の記事を紹介し、コメントしています。・マンション築1年内の転売3倍超　投資過熱、高騰の要因に・全国初“タワマン空室税”神戸市検討　市長「晴海フラッグにしない」【知ってもっと】【グッド！モーニング】(2025年1月14日)・｢マンション価格ついに…｣2025不動産市場の行方

マンション標準管理規約第48条の議決事項について、条文とともに国土交通省が指摘している注意点について、筆者の解説含めて紹介します。さらにマンション管理士である筆者独自の観点から、管理組合や区分所有者が気を付けておいた方が良い点も紹介します。

今回はマンション標準管理規約第47条から「総会の会議及び議事」について紹介します。条文とともに国土交通省が挙げる補足や注意点について、筆者の解説も踏まえています。最後の章では、これらを踏まえての筆者独自の切り口から管理組合や区分所有者としての対策を紹介します。

今回は、2025年の不動産価格・住宅ローンはどうなる？徹底予測！、人口急増の武蔵小杉で町会解散　防災体制づくり急務に－News潜望展望、中古マンション価格、広がる格差　立地や金利が影響、の各記事について紹介するとともに、一言解説入れています。

今回はマンション標準管理規約第41条の監事について紹介します。第41条の条文とともに、国土交通省による監事に関する補足や注意点について、詳しく解説します。さらに、マンション管理士の筆者独自の視点から、条文や国交省補足にはない、管理組合や区分所有者にとって気を付けておきたい内容も紹介します。

今回は、神戸市、タワマン適正管理へ「空室税」検討　有識者提案、Z世代が変える住宅ローンの常識　「フラット50」2.6倍、管理費抑制の一助に､｢管理組合ビジネス｣が活況の３つの記事を紹介します。

今回はマンション標準管理規約第46条「議決権」について紹介します。条文とともに、国土交通省が細かな補足・注意事項をしていますので、その点を抽出して解説します。最後の章では筆者独自の視点から、管理組合や区分所有者に役立つ補足もしていますので、ご確認ください。

標準管理規約第38条の「理事長」より、条文内容と共に国土交通省が注意点として挙げている事項を紹介します。さらに、それらに追加してマンション管理士である筆者独自の視点として、理事長に就任する方や理事長に対する配慮等についても紹介します。

マンション管理・FP研究室で2024年に読まれた記事の中から上位20記事を紹介するコラムです。今回は10位～1位までの記事を紹介します。上位記事は管理組合の課題と捉えていることから、自らも有効に活用することができるでしょう。

今回紹介するピックアップした記事です。年の瀬、自宅マンションの自治会が…、マンション価格「都心はバカ高」なのに「20代の持ち家率」が増えている…その「驚きの理由」、管理組合における「観葉植物」育成の課題他を紹介します。