横浜マンション管理・FP研究室

【2024年版】東京カンテイ発表の首都圏マンションPERと世帯年収倍率をチェック。新築PERは過去最高の28.93倍を更新し、価格高騰で割高感が強まる実態を解説。年収800万円世帯で購入しやすいエリア、駅別ランキングなどを掲載。

管理組合必見！最新データでマンション管理会社上位5社の経営状況を徹底比較。各社の財務状況、管理実績、専門家視点の分析から、最適な管理会社選びのヒントを見つけましょう。

増加する老朽化マンションと管理不全の課題を解説。2025年マンション法改正による再生手法の多様化、所有者不明対策、管理適正化推進への影響、国や自治体の各支援策を、国や自治体の資料を基にマンション管理士が詳述します。

自治会・町内会で進む加入率低下や担い手不足。その背景を制度・慣行・役割分担の視点から整理し、管理組合との関係やデジタル化による再設計のヒントを解説します。

斜面地に急増した地下室マンションが引き起こす住環境問題や住民紛争。その背景にある建築基準法改正とは？横浜市でいち早く制定された地下室マンション条例による階数制限、盛土規制、緑化義務などの具体的な規制内容、他自治体の事例、裁判例から斜面地建築の今を探ります。

マンション管理費について具体的なコスト削減アイデアや削減における注意点等のポイントをマンション管理士が紹介。費用対効果を重視した管理の質向上と、管理費削減による修繕積立金の充実についても解説します。

老朽化が進むマンションに忍び寄る「管理組合破綻」の危機。修繕積立金不足、所有者不明、役員不足…深刻な課題の兆候と原因をマンション管理士が解説。2025年法改正も踏まえ、管理組合が今すぐ取り組むべき規約見直し、長期修繕計画、費用確保、行政や専門家の活用といった具体策も。

築30年超マンションが直面する老朽化、高齢化、空室増加などの課題を、令和５年度マンション総合調査のデータと共にマンション管理士が解説。第二回大規模修繕の成功に向けた管理組合の具体的な対策や、持続的な発展のための長期視点の取り組みを提案します。

タワーマンションの管理、修繕積立金、コミュニティに関する課題と対策をマンション管理士が解説。国土交通省のガイドラインや自治体の事例も参考に、管理組合や組合員にとって快適なマンション生活を送るための重要なポイントを紹介します。

後悔しないマンション管理会社の選び方とは？担当者の質、滞納対応、修繕への対応など、7つの重要なポイントを解説。大手と中小の管理会社の違い、管理会社変更のメリット・デメリットも管理会社変更実務に精通するマンション管理士が紹介。