マンション管理

横須賀・月見台住宅を“なりわい住宅”として再生。団地リノベ、職住一体、小商い、官民連携ファンドなどの要点を現地レポで解説。丘の上に戻る新しい日常。

マンション管理業協会が発表した2025年Q2公開データをマンション管理FP研究室が独自可視化。評価ランク×戸数・築年、修繕積立金、長期修繕計画、防災体制、認定推移をグラフで解説し、小規模・築古でも★を上げる実務手順を提示。

管理会社だけで足りる？それとも外部のマンション管理士が要る？複雑性×自走力×費用対効果で「要・不要」を本音判定。節目の活用法、費用対効果の測り方、選び方を実務目線でマンション管理士が解説。

東京都の取組をもとに、高齢化と単身化で顕在化する認知症トラブルに備える実務ガイドを紹介。認知症の現状とともに、管理規約・使用細則の見直し、福祉担当理事、地域包括との連携までを網羅。

国交省が進めるオートロック解錠による置き配拡大。利便性向上と防犯リスクの両立を、管理組合や住民が検討すべきポイントをマンション管理士が詳しく解説します。

マンション相続では税金や評価だけでなく、管理費・修繕積立金の承継や相続登記義務化への対応が重要です。マンション管理士兼FP１級である筆者が専門家の視点で、管理組合との関係や空き家リスクまで解説します。

箱根リゾートマンションの歴史と老朽化の現状、管理組合が直面する課題をマンション管理士が解説。高齢化や滞納問題、再生活用の動きまで、管理問題の教訓を分かりやすく整理しました。

築古マンションの保険料がなぜ上がる？最新データを基に要因と傾向を整理し、複数社見積り・長期契約・免責設計・減災投資など管理組合の現実的対策をマンション管理士兼FP１級が解説。

日本の分譲マンションストックは713万戸を超え、築40年以上の高経年マンションも急増中。しかし建替えはわずか0.3％と極めて困難。老朽化と居住者の高齢化が進むなか、管理組合が今から取るべき備えとは？マンション管理士が詳しく解説します。

老朽化マンションの増加や管理不全が社会問題化する中、中立的専門家を法的に位置付ける「マンション管理士法」に注目が集まっています。本記事では現行制度の課題や関連法改正の動向を踏まえ、制度化のメリットと、持続可能なマンション管理の未来を解説。