マンション管理組合の運営は、制度や規約だけでなく「人の動き」と「意思決定」が結果を大きく左右します。
本カテゴリでは、理事会・総会の進め方をはじめ、理事長・理事・監事の役割と責任、役員なり手不足への対応、トラブルを未然に防ぐ運営上のポイントなどを、実務目線で解説しています。
管理組合運営に悩む役員の方が、判断に迷ったときの指針として活用できる情報を整理しています。
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マンション管理 2026年度すまい・る債、10年間でいくら受け取れるのか？ 1,000万円・1億円の実額で理解する「金利の差」
2026年度すまい・る債は実際いくら受け取れるのか？1,000万円・1億円の具体的な受取利息を税引後で試算。利率2.000％・2.050％・2.100％の差が、管理組合にどれだけの金額差を生むのかを、マンション管理士兼FP1級の筆者が分かりやすく解説します。
マンション管理 理事会の役割とは？何をする組織なのかをマンション管理士がわかりやすく解説
理事会は何をしているのか、理事長はどこまで決められるのか。その疑問に、実務の現場から答えます。理事会の役割・権限・限界を整理し、管理が崩れる原因までマンション管理士が実務目線でわかりやすく解説。
マンション管理 信頼できるマンション管理会社の見分け方｜ランキングでは分からない「良し悪し」の判断基準
マンション管理会社の良し悪しはランキングでは判断できません。不満が出る構造、危ない管理体制の見抜き方、変更すべきケースまで、マンション管理士が実務視点で解説します。
マンション管理 マンション建替えできるマンション、できないマンションの違い｜費用・合意・立地で決まる「成立条件」
マンション建替えは本当に可能なのか。費用・合意形成・容積率・立地から「できるマンション」と「できないマンション」の違いを整理。制度ではなく現実から建替えの成立条件を解説します。
マンション管理 既存不適格マンションとは何か― 資産価値・建替え問題から考えるマンションの未来 ―
既存不適格マンションとは何かをマンション管理士がわかりやすく解説。容積率変更・高さ制限などでなぜ既存不適格が生まれるのか、資産価値や建替えへの影響、購入時の注意点まで整理します。
マンション管理 築40年・50年マンションは売れるのか？旧耐震・新耐震と管理の差で変わる資産価値
築40年・50年マンションは売れるのか？旧耐震・新耐震の違いに加え、耐震診断や修繕履歴、管理組合の運営状況が資産価値に与える影響を解説。高経年マンションの見極めポイントを整理します。
マンション管理 【2026年4月施行】マンション再生の「新ルール」と、管理組合が直面する「1940万円」の現実
2026年4月施行のマンション再生円滑化法で建て替え要件は「5分の4→4分の3」に緩和。しかし現実は1戸あたり約1940万円の負担。売却も簡単ではない中、管理組合が取るべき現実的な選択肢と具体的な対応策を実務目線で解説。
マンション管理 中東情勢であなたのマンションが壊れる理由― 原油価格ではなく「管理組合の構造」が問題である ―
原油価格の上昇だけでは終わらない。中東情勢はマンションの電気代・修繕費・委託費を直撃します。問題は「外部」ではなく「内部構造」。資金管理と意思決定の弱さが招くリスクを、実務目線で解説。
マンション管理 月次収支を見ない理事会は後手に回る― 年次決算では防げない“資金管理”の盲点 ―
理事会が月次収支を確認しないと何が起きるのか。予算執行率、滞納状況、資金余力という３つの視点から、年次決算では見えない資金循環の歪みを解き明かします。修繕延期や臨時徴収に追い込まれないための実務的な管理方法を、経営管理の視点で整理します。
マンション管理 管理費・修繕積立金の値上げ説明会で実際に起きること― 理事会・住民・総会決議のリアル ―
マンションの管理費・修繕積立金の値上げ説明会では実際に何が起きているのか。住民の反対意見、理事会の苦悩、総会決議の現実、そして値上げできない場合に起きる修繕積立金不足や資産価値低下のリスクまで、管理現場のリアルを解説します。