マンション管理組合の運営は、制度や規約だけでなく「人の動き」と「意思決定」が結果を大きく左右します。
本カテゴリでは、理事会・総会の進め方をはじめ、理事長・理事・監事の役割と責任、役員なり手不足への対応、トラブルを未然に防ぐ運営上のポイントなどを、実務目線で解説しています。
管理組合運営に悩む役員の方が、判断に迷ったときの指針として活用できる情報を整理しています。
マンション管理
マンション管理
マンション管理 
マンション管理 【2026年版】マンション管理士が厳選！トラブルを未然に防ぐ「規約・細則」改正ランキングTOP5
【2026年最新】マンション管理士が厳選！役員の高齢化・置き配・カスハラ…時代の変化に対応し、トラブルを未然に防ぐ「管理規約・細則」の改正ポイントTOP5を発表。あなたのマンションの資産価値を守る、プロ推奨の具体的なアクションプランです。
マンション管理 【役員の高齢化】議論が停滞する理事会をどう変える？「定年制」導入で進める、法的リスクのない世代交代
マンション管理役員の高齢化で議論が停滞していませんか？「老害」と言わず、円満に世代交代を進めるには「定年制」の導入が有効です。規約改正（特別決議）の壁を回避し、過半数で可決できる「細則制定」の裏ワザと、反対を防ぐ条文作成テクニックをマンション管理士が解説します。
マンション管理 【保存版】マンション管理組合の「監事」は何を見るべき？プロ直伝・責任回避と不正防止のための監査チェックリスト7選
マンション管理組合の監事必見。プロが教える「監査チェックリスト7選」と「報告書の書き方・総会台本」を公開。ハンコを押す前に知るべき実務ポイントを、マンション管理士が分かりやすく整理しました。
マンション管理 管理会社か自主管理か？その「苦しい二択」から抜け出すための、たった一つの考え方
マンション管理委託費の値上げや、自主管理の負担増にお悩みの理事・区分所有者の方へ。「全部任せる」か「自分たちでやる」かの極端な二択から抜け出す、現役マンション管理士推奨の「第三の管理」を解説。将来の管理不全を防ぐための4領域チェックリスト付き。
マンション管理 【独自全集計】マンション管理適正評価、平均点は「★3」ではない。「4.06点」の真実と、★3だと逃す「公的金利優遇」
マンション管理適正評価制度、★3で安心していませんか？ 業界紙の登録データを独自に加重平均した結果、真の平均点は「4.06点（★4）」であることが判明。さらに来年度からは★3だと「すまい・る債」の優遇利率の対象外となるリスクも。評価の読み解き方を解説します。
マンション管理 【悪用厳禁】管理組合の理事長は「住民票」を取得できるのか？役所の壁を突破する「第三者請求」のリアルな難易度と手順
「個人情報だから無理」と役所で断られた理事長へ。管理費滞納者の行方を探す「第三者請求」の成功率を上げる申請手順とは？門前払いされないための「必須資料」や、弁護士・管理士に頼むべきラインまで、実務のプロが完全解説します。【悪用厳禁】
マンション管理 【置き配ルール完全版】マンション管理組合が作るべき「使用細則」モデル条文と免責の考え方｜オートロック対応
置き配を認めても大丈夫？共用廊下ルールや盗難時の責任を整理しつつ、管理組合向け「置き配使用細則」のモデル条文と免責の考え方をマンション管理士が解説。コピペで使える実務的な条文案も掲載。
マンション管理 【実録】修繕積立金の「一時金徴収」はなぜ失敗するのか？否決・滞納・差押えの泥沼事例
「修繕積立金の一時金徴収のお知らせ：100万円」。この通知が届いた瞬間、マンションの平和は崩壊する。総会での否決、未納者との確執、そして差押え。管理組合が辿る典型的な「3つの破綻ルート」を実録ドキュメンタリー形式で公開。
マンション管理 【管理会社撤退の現実】たった1人の「カスハラ」がマンションを壊す。管理組合が取るべき法的・実務的防衛策
管理会社からの契約更新拒絶や値上げ。その背景にある特定の居住者による「不当要求（カスハラ）」の実態と、資産価値毀損（リスクプレミアム）の仕組みをマンション管理士が詳しく解説。管理組合が整備すべき「細則」のポイントから、総会を通すためのロードマップまで完全網羅。
マンション管理 【理事会必携】修繕積立金を「段階増額」から「均等積立」へ切り替える！合意形成の全手順と説得台本
修繕積立金を「段階増額」から「均等積立」へ移行したい理事会必見。住民の猛反発を防ぐ「準備の3ステップ」と、総会・説明会でそのまま使える反対派への説得台本（スクリプト）をマンション管理士が完全公開。