横浜マンション管理・FP研究室（研究室紹介）

正月の帰省時、実家のマンションについて親と話しませんか？2024年4月からの相続登記義務化や、管理不全のリスクをFP1級・マンション管理士が解説。「無理に決めず、まずは状況を確認する」ための穏やかな切り出し方と、3つのチェックポイントを整理しました。

「法改正で管理組合が強くなる」のは事実ですが、それは「個人の家計への強制力が強まる」ことでもあります。参加しない＝決定を受け入れる時代へ。修繕積立金の大幅値上げや借入れが「サクッと」決まる前に知っておくべき、2026年問題のリアルなリスクとは？

「持ち家なら老後は安心」は本当か？マンション管理士×FPが、賃貸・戸建・分譲マンションの老後コストを固定費の視点で比較。ローン完済後も続く「終わりのない家賃」の正体と、年金生活で住居費をコントロールするために今すぐ確認すべきポイントを解説します。

【2026年最新】マンション管理士が厳選！役員の高齢化・置き配・カスハラ…時代の変化に対応し、トラブルを未然に防ぐ「管理規約・細則」の改正ポイントTOP5を発表。あなたのマンションの資産価値を守る、プロ推奨の具体的なアクションプランです。

引っ越し後の近隣トラブル、経験率は6割超。騒音・異臭・嫌がらせといった「事件未満」の問題が、なぜ管理組合を疲弊させ、壊していくのか。日経データを基に、理事会の限界と現実的な対応策をマンション管理士が解説します。

マンション管理役員の高齢化で議論が停滞していませんか？「老害」と言わず、円満に世代交代を進めるには「定年制」の導入が有効です。規約改正（特別決議）の壁を回避し、過半数で可決できる「細則制定」の裏ワザと、反対を防ぐ条文作成テクニックをマンション管理士が解説します。

首都直下地震の新被害想定で判明した「タワマン孤立」の衝撃。エレベーター1.7万台が停止し、高層階は1週間以上の在宅避難を強いられます。マンション管理士・FPが、管理組合が今取り組むべき「10日分備蓄」や「排水制限」の具体策をプロの視点で徹底解説。

マンション管理組合の監事必見。プロが教える「監査チェックリスト7選」と「報告書の書き方・総会台本」を公開。ハンコを押す前に知るべき実務ポイントを、マンション管理士が分かりやすく整理しました。

マンション管理委託費の値上げや、自主管理の負担増にお悩みの理事・区分所有者の方へ。「全部任せる」か「自分たちでやる」かの極端な二択から抜け出す、現役マンション管理士推奨の「第三の管理」を解説。将来の管理不全を防ぐための4領域チェックリスト付き。

マンション管理適正評価制度、★3で安心していませんか？ 業界紙の登録データを独自に加重平均した結果、真の平均点は「4.06点（★4）」であることが判明。さらに来年度からは★3だと「すまい・る債」の優遇利率の対象外となるリスクも。評価の読み解き方を解説します。