横浜マンション管理・FP研究室（研究室紹介）

修繕積立金とは何か、管理費との違い、なぜ値上がりするのかを初心者向けにわかりやすく解説。マンション管理の基礎として、将来の修繕費の考え方と資産価値への影響まで整理します。

フラット35の改正で融資限度額は8000万円から1億2000万円へ。住宅価格高騰に対応した制度拡充の一方で、月額42.9万円・年収1472万円という返済現実も存在します。借りられる額と返せる額の違いとは何か。日本経済新聞2026年4月3日記事をもとに、住宅ローンの「光と影」を専門的に解説します。

東京のマンション価格高騰を背景に急成長する武蔵小杉。本記事では日経記事をもとに、駅前完結型都市の強みと人口過密・災害リスクといった歪み、さらに資産価値を左右する「街の構造変化」をマンション管理の視点から解説します。

マンションの「管理組合」とは何かを初心者向けにわかりやすく解説。管理会社との違い、理事会との関係、管理費・修繕積立金とのつながりまで整理しながら、「誰がマンションを運営しているのか」を読み解きます。

横浜中華街で導入された「街づくり協定」をもとに、法的拘束力のないルールがなぜ機能するのかを解説。事前協議・用途制限・合意形成の仕組みから、マンション管理組合の実務と資産価値維持の本質を、日本経済新聞の記事を参照しながら読み解きます。

マンションの「専有部」と「共用部」の違いを初心者向けに解説。バルコニー・玄関ドア・窓・網戸など、間違えやすいポイントを具体例で整理し、トラブルを防ぐ基本をわかりやすく説明します。

マンションの管理費は何に使われているのか？清掃・設備点検・管理会社費用など、初心者でもわかるように仕組みと使い道をやさしく解説します。

新築マンションの供給減少と価格高騰が進む中、市場は「ストック時代」へ移行しています。本記事では、新築が減る本当の理由と、資産価値を分ける「管理の差」について、データと実務の視点から解説します。

分譲マンションと賃貸マンションは何が違うのか。所有・管理・お金の仕組みを初心者向けにわかりやすく解説。管理組合が必要な理由も基礎から理解できます。

2026年度すまい・る債は実際いくら受け取れるのか？1,000万円・1億円の具体的な受取利息を税引後で試算。利率2.000％・2.050％・2.100％の差が、管理組合にどれだけの金額差を生むのかを、マンション管理士兼FP1級の筆者が分かりやすく解説します。