横浜マンション管理・FP研究室（研究室紹介）

マンションの修繕積立金について悩んでいる方必見！ 毎月支払う修繕積立金、一体どこに使われているのか知っていますか？ 本記事では、マンション標準管理規約第28条に基づき修繕積立金の使途をわかりやすく解説します。建替えや大規模修繕など、様々なケースに合わせた情報も満載です。

標準管理規約第27条「管理費」より、条文と共に国土交通省が注意しておきたい事項を取り上げます。さらにそれらを踏まえて、管理組合や区分所有者が注意しておきたい事項を、とりわけ修繕積立金の用途とのすみわけの視点から具体的に紹介します。

今回話題になった記事を紹介します。段階引上げ方式は難しいのか、価格が高くなったマンション、中古をリノベーションする考え方へシフト？、そしてニューヨークの超高価格物件の話題です。

標準管理規約第21条の「敷地及び共用部分等の管理」について、条文とともに補足事項を紹介します。共用部分においては費用負担が管理組合か区分所有者・居住者かを明確にしておくことが重要です。マンション管理士の筆者が注意点を含めて紹介します。

気になった記事を複数紹介します。国土交通省の施策として、老朽化マンションに対する自治体への権限強化の話題や、大阪の西部のタワーマンション、2025年の首都圏、近畿圏の市場予測などを紹介しています。

今回は標準管理規約第18条の使用細則について取り上げます。管理規約では収まり切らないマンションのルールを、使用細則という形で総会決議を通じて定める必要があります。全般的な使用に関することや、ペット飼育、置き配、民泊について取り上げます。

今回取り上げるのは、標準管理規約第6条「管理組合」です。普段何気なく使っている管理組合という言葉ですが、そもそも分譲マンションにおけるどういう団体なのか、条文やその補足事項を取り上げて詳しく解説します。

話題の記事として、管理会社にむしり取られるマンションの保守業務、東急東横線の中古マンションの価格相場が安い駅ランキング、やや割安となる各駅停車駅を狙うちょい駅ズラしの考え方、さらには中古マンションも１億円越えが当たり前のなった今、人気のエリアについて紹介します。

標準管理規約第43条の総会招集手続を解説。招集通知はいつまでに誰へ送るのか、全議案で必要となった「議案の要領」、WEB会議、緊急時の期間短縮、マンション再生等の特則まで、マンション管理士が紹介します。

今回は標準管理規約第64条の２の組合員名簿等の作成、保管を紹介します。災害やマンション内の漏水事故等迅速な対応が必要な場合に備えて、名簿の充実が求められています。管理組合としてどのような対応を行なえばよいのか、規約条文を参考に紹介します。