横浜マンション管理・FP研究室

マンション総会には誰が出席できる？標準管理規約第45条の出席資格・発言ルールを解説！管理会社や賃貸入居者の扱い、国土交通省の補足説明も紹介。管理組合・区分所有者の注意点も実務に精通しているマンション管理士が分かりやすく解説します。

マンション標準管理規約第44条「組合員の総会招集権」を解説！組合員が自ら総会を開く条件や手続き、理事長の対応、実務上の注意点をマンション管理士がわかりやすく紹介。総会招集の活用法とリスクも詳しく解説します。

「置き配」のトラブルが増加中。盗難や誤配を防ぐための対策を解説し、マンション管理組合が取るべき対応についても詳しく紹介します。安心して荷物を受け取るためのポイントとは？

持ち家率の低下が進む中、賃貸住まいの高齢者が増加し、マンション管理組合にも影響を及ぼす可能性があります。本記事では、日経の記事も踏まえて、管理費滞納リスクや役員のなり手不足、高齢者支援の必要性など、管理組合が直面する課題とその対策について解説します。

マンション標準管理規約第40条を管理組合運営に精通しているマンション管理士が徹底解説！理事の役割や 「重大な問題の報告義務」、監事のチェック機能について、具体例を交えてわかりやすく紹介します。

マンション標準管理規約第39条で定められた「副理事長」の役割とは？理事長の補佐・代理・後継の立場としての重要性をマンション管理士がわかりやすく解説。管理組合に副理事長を設けるメリットや、理事長との役割分担、次期理事長へのステップアップについても紹介。

マンションを購入すると管理組合の組合員になる？標準管理規約第30条のルールをマンション管理士が解説。賃貸住民や相続の場合はどうなるのか？よくある疑問にも回答！

マンションの「使用料」、適正に運用できていますか？管理費と修繕積立金の振り分け方や、機械式駐車場の別会計化など、マンション標準管理規約第29条を基に、管理組合の重要ポイントをマンション管理士が詳しく解説！

マンション修繕積立金の横領事件が相次ぐ背景と管理委託のリスクをマンション管理士が解説。不正を防ぐために管理組合ができる対策や、修繕積立金不足の問題、住民の意識改革の重要性について考察します。

マンション標準管理規約第26条では、未払い管理費等を特定承継人（新所有者）に請求できるとされています。本記事では、特定承継人と包括承継人の違い、買主が管理費等の滞納を回避する方法、管理組合が速やかに回収すべきポイントをマンション管理士が詳しく解説します。