マンション管理

空き家税・マンション空室税の議論から、非居住所有者の増加が管理組合に与える影響を解説。管理費滞納、総会運営、緊急連絡、相続空き住戸への備えを整理します。

東京都の駐車場設置基準緩和をきっかけに、マンション駐車場の空き区画、収入減、機械式駐車場、EV・防災・荷さばき活用を管理組合目線で解説。

修繕積立金は「預金だけ」で本当に大丈夫なのか。日経記事で注目されたタワーマンション事例をもとに、国債運用、均等積立、長期修繕計画見直し、合意形成の実態をマンション管理士が整理します。

横浜市港南区の野庭団地・野庭住宅では、高齢化・空き住戸増加・管理組合の担い手不足・生活インフラ縮小が同時進行しています。6000戸超の巨大団地はなぜ「街全体の管理問題」に直面しているのか。横浜市の未来ビジョンをもとに、団地再生と世代循環の課題をマンション管理士視点で読み解きます。

管理組合の実印・銀行印・角印は分けるべき？理事長印との違いや、銀行印を使い回す危険性、通帳・ネットバンキング管理、管理会社任せのリスクまで、マンション管理士が実務視点で解説します。

「老後2000万円問題」は固定された数字ではありません。2019年の1188万円、2025年の1528万円など、老後必要資金は毎年変動しています。本記事では日経記事をもとに、インフレ・年金・マクロ経済スライドの影響を整理しながら、マンション管理費・修繕積立金・長期修繕計画という“老後固定費”の視点から老後資金を深掘りします。

築20年前後のマンションでも漏水が発生する時代へ。ディスポーザー、排水勾配、硫化水素、鋳鉄管の関係をマンション管理士が解説。数千万円規模の修繕リスクと、管理組合が今すぐ確認すべきポイントとは。

個人向け国債プラスとは何か？2027年からマンション管理組合も購入可能になる新制度を、修繕積立金運用の視点で解説。すまい・る債との違いや中途換金の注意点、理事会での判断ポイントまで実務的に整理します。

マンションの「管理組合」とは何かを初心者向けにわかりやすく解説。管理会社との違い、理事会との関係、管理費・修繕積立金とのつながりまで整理しながら、「誰がマンションを運営しているのか」を読み解きます。

新築マンションの供給減少と価格高騰が進む中、市場は「ストック時代」へ移行しています。本記事では、新築が減る本当の理由と、資産価値を分ける「管理の差」について、データと実務の視点から解説します。