管理規約や区分所有法の改正、修繕積立金を巡る環境変化、管理会社や行政対応に関する動きなど、マンション管理の世界は常に変化しています。
本カテゴリーでは、
・制度改正や行政動向
・実務に影響するニュース・話題
・複数テーマにまたがる論点
といった内容を、管理組合の立場から分かりやすく解説しています。
特定のカテゴリに整理しきれない内容や、「まず全体像を把握したい」という方にも役立つ情報を集約しています。
マンショントピックス
マンショントピックス
マンショントピックス 
マンショントピックス 還元率58％からの逆転。横浜最大級「プロミライズ青葉台」建替え成功の裏にある“愛”と“計算”──団地再生を成立させた「3つの条件」と「1つの絶対条件」
横浜最大級の団地建替え「プロミライズ青葉台（旧桜台団地）」は、なぜ還元率58％でもまとまったのか。余剰容積・収支構造・110回の協議を、マンション管理士・FPの視点で徹底解説。
マンショントピックス なぜ横浜は“崖の街”なのか｜地形とマンション開発の歴史【崖っぷちマンション™】
横浜は「崖の街」と呼ばれるほど起伏に富む都市。古代の集落から戦後の団地開発、そして現代の崖っぷちマンション™まで、地形と住宅の歴史を横浜に住むマンション管理士が詳しく解説します。
マンショントピックス 都心の中小ビルがマンションに姿を変える理由―高価格でも需要が潤う背景と課題を考える
東京都心で中小規模のオフィスビルが急速に姿を消し、マンションへ転用されるケースが増えています。ザイマックス総研の調査によれば、延べ床面積990〜1万6500平方メートルのビルの数は2025年末までに約8700棟となり、10年前より400棟以...
マンショントピックス 【YouTube動画解説】世界遺産の巨大集合住宅「福建土楼」と現代マンションの共通点
「福建土楼」が築いた“一族のマンション”。世界遺産・福建土楼の歴史や建築構造、有名な振成楼・承啓楼・田螺坑土楼群を、現代マンションとの共通点も交えて、実際に現地を訪問し、宿泊もしたことがあるマンション管理士が詳しく解説します。
マンショントピックス 沢田マンションとは何がすごい？｜なぜ今も語られる“伝説のマンション”なのか
高知市の沢田マンションは、建築知識ゼロの夫婦が独学で築き上げた伝説のセルフビルド集合住宅。建築基準法との関係や独自の増築構造、宿泊体験の方法まで、マンション管理士の視点で建築的価値と現状の分譲マンションにも当てはまる課題を含め深掘り解説。
マンショントピックス 【YouTube解説付き】米国ニューヨークの分譲マンション（コンドミニアム）事情：歴史・法律・管理組合制度を徹底解説
ニューヨークにおける分譲マンション（コンドミニアム）の歴史から、1964年のCondominium Act（州法）成立、管理規約の仕組み、理事会制度、さらには日本や欧州との比較までを、分かりやすく解説します。
マンショントピックス ガウディの世界遺産集合住宅「カサ・ミラ（ラ・ペドレラ）」：自然・機能・芸術が融合する革新建築
ガウディ最後の怪異作「カサ・ミラ」は、独創的な外観と優れた居住性能を兼ね備え、自然との調和を追求した世界的な建築遺産の代表例です。雑踏とモダンが融合する都市バルセロナの中心に位置し、集合住宅の概念を塗り替える唯一無二の存在感を放ち続けています。
マンショントピックス 【中国経済の光と影】─ゴーストタウンに見る不動産バブルの行方【分かりやすい音声解説付き】
中国各地で急増する“ゴーストタウン”は、不動産バブルと地方財政の歪みを象徴しています。持ち家率90％超、資産の7割以上が不動産に集中する中国経済の実態を、Bappa Shotaさんの興味深い動画も踏まえたオルドスなどの事例を通じて分かりやすく解説します。
マンショントピックス コルビュジエのユニテ・ダビタシオンとは？〜マルセイユが誇る世界遺産の集合住宅〜
ユニテ・ダビタシオン（Unité d'Habitation）は、フランスの建築家ル・コルビュジエによって設計された、20世紀建築を代表する集合住宅（マンション）です。特にマルセイユに建てられた第一作は、現代建築の金字塔とも称され、現在はユネ...
マンショントピックス 横浜・本牧の魅力を探る：歴史、文化、そしてユニークな住まい【YouTube動画解説付き】
横浜市中区の本牧エリアを深掘り。歴史と文化、港湾都市としての顔、そして丘陵地のユニークな住宅（斜行エレベーター付きマンションや斜面マンション）の魅力を紹介。有名観光地の三渓園もある多様な本牧の姿と地域活動や情報を網羅しました。