横浜マンション管理・FP研究室

高齢化や担い手不足など、現代の自治会・町内会が直面する課題を深掘りします。活動の現状を踏まえ、住民ニーズへの対応、デジタル化、多世代・多様な主体との連携、行政支援など、持続可能な地域活動に向けた具体的な方策や先進事例を通して、今後の自治会のあり方を考えます。

斜面地に急増した地下室マンションが引き起こす住環境問題や住民紛争。その背景にある建築基準法改正とは？横浜市でいち早く制定された地下室マンション条例による階数制限、盛土規制、緑化義務などの具体的な規制内容、他自治体の事例、裁判例から斜面地建築の今を探ります。

マンション管理費について具体的なコスト削減アイデアや削減における注意点等のポイントをマンション管理士が紹介。費用対効果を重視した管理の質向上と、管理費削減による修繕積立金の充実についても解説します。

老朽化が進むマンションに忍び寄る「管理組合破綻」の危機。修繕積立金不足、所有者不明、役員不足…深刻な課題の兆候と原因をマンション管理士が解説。2025年法改正も踏まえ、管理組合が今すぐ取り組むべき規約見直し、長期修繕計画、費用確保、行政や専門家の活用といった具体策も。

築30年超マンションが直面する老朽化、高齢化、空室増加などの課題を、令和５年度マンション総合調査のデータと共にマンション管理士が解説。第二回大規模修繕の成功に向けた管理組合の具体的な対策や、持続的な発展のための長期視点の取り組みを提案します。

タワーマンションの管理、修繕積立金、コミュニティに関する課題と対策をマンション管理士が解説。国土交通省のガイドラインや自治体の事例も参考に、管理組合や組合員にとって快適なマンション生活を送るための重要なポイントを紹介します。

後悔しないマンション管理会社の選び方とは？担当者の質、滞納対応、修繕への対応など、7つの重要なポイントを解説。大手と中小の管理会社の違い、管理会社変更のメリット・デメリットも管理会社変更実務に精通するマンション管理士が紹介。

マンション管理の基礎から最新の課題までを網羅した、おすすめの書籍12冊をマンション管理士が厳選して紹介。管理組合役員や組合員の皆様の理解を深め、マンション管理の充実に役立つ情報が満載です。

地方で増加するタワーマンションと億ション。なぜ地方で高層マンションが増えているのか？相続税対策、都市再開発、地方の富裕層ニーズをマンション管理士が解説。地方タワマンの今後の動向と課題を分かりやすく紹介します。

フランス、ドイツ、イタリアの分譲マンション市場動向や管理制度、住宅税制をマンション管理士が詳しく解説。日本の事情との違いや、荒廃マンション対策など欧州の先進事例を紹介します。