マンション管理 そもそもマンションの建替えは可能なのか?マンション管理士が解説 高経年マンションを中心に、維持か建替えかを検討する管理組合もあると考えられます。実績を見ても建替えは一定のハードルが伴うでしょう。国交省のデータや建替え事例を確認しながら、マンション建替えの課題について紹介します。 2024.10.14 マンション管理
マンション管理 管理会社が中々対応してくれない…管理組合が取るべき対策と注意点は こちらの要請に対して、管理会社が動いてくれないという悩みを持っている管理組合も多いでしょう。フロント担当者や会社組織の問題、また契約上の取り決め等様々考えられます。一方の管理組合側としても要請として適切かなど、改めて確認が必要かもしれません。 2024.10.12 マンション管理
マンション管理 急に管理会社から契約終了を言われた…管理組合が取るべき対応方法は 急に管理会社から契約終了を伝えられる管理組合が増えています。管理会社側の事情として人材不足であったり、人件費の高騰で値上げせざるを得ない状況もあります。一方で、管理組合としては至急対応する必要があり、その際に参考となる対応方法等を紹介します。 2024.10.09 マンション管理
マンション管理 ワンルームやコンパクトマンションが多い管理組合の課題と対応策は? 年々増加傾向のワンルームやコンパクトマンションは、駅から近く利便性が良い反面、賃貸物件や単身世帯やDINKSも多い傾向にあります。その住民層から課題も考えられ、そのための対策も管理組合として必要となります。今回は小規模な住戸が多いマンションに対する考察をします。 2024.10.08 マンション管理
マンション管理 東京都のマンション管理状況届出制度から分かる管理組合の実態は? 東京都は要届出マンションに対し5年に1度の管理状況届出を行う制度を条例化しています。要届出マンションとは、昭和58年12月31日以前に新築されたマンションのうち、6以上の住戸があるものです。届出データより築40年以上のマンション管理組合の実態を確認します。 2024.09.11 マンション管理
マンション管理 【管理計画認定】京都駅近い京都市南区のマンションを探してみました 京都駅にほど近い、京都市南区の管理計画認定マンションを探して訪問してみました。グランシティ京都Ⅰ番館というマンションで、京都駅から徒歩20分強です。近くには東寺や洛南中高があり、歴史的な地区の中にあるマンションでした。 2024.09.08 マンション管理
マンション管理 高齢化社会に対応!マンション管理士が教える20の高齢者向け安心安全対策 高齢者が多いマンションでの安心安全対策をマンション管理士が20例紹介。防犯、災害対策、バリアフリー化など、具体的な方法を解説。管理組合で今すぐ実践できる対策から大規模改修まで、幅広くカバー。 2024.09.06 マンション管理
マンション管理 管理組合必見!横浜市の補助金含むマンション関連40施策を一挙紹介 横浜市が取り組む補助金を含むマンション関連の40施策を取り上げ概要を紹介します。その中には管理組合で使えそうな施策が多数見られます。管理組合が支出するものを一部補助する補助金施策や専門家を派遣する施策等、多岐に渡るため是非活用したい所です。 2024.09.05 マンション管理
マンション管理 修繕積立金の値上げを理解してもらうための具体策5選【実践したい】 メディアでも取り上げられている通り、多くの管理組合において修繕積立金の値上げが喫緊の課題となっています。区分所有者に理解してもらうためには、理事会としても準備が必要です。具体的な対応策として、根拠資料の準備から総会決議、その後の対応方法に至るまで細かく紹介します。 2024.09.01 マンション管理
マンション管理 マンション管理組合にある使用細則の種類を一挙紹介【是非参考に】 マンション管理組合にはさまざまな使用細則があります。マンションにある設備や必要な取り決め等、管理組合独自で定めるのが使用細則です。今回は一般的に管理組合で定めている使用細則を中心に、それぞれの細則で記載すべき内容も紹介します。 2024.08.31 マンション管理