横浜マンション管理・FP研究室（研究室紹介）

「老後2000万円問題」は固定された数字ではありません。2019年の1188万円、2025年の1528万円など、老後必要資金は毎年変動しています。本記事では日経記事をもとに、インフレ・年金・マクロ経済スライドの影響を整理しながら、マンション管理費・修繕積立金・長期修繕計画という“老後固定費”の視点から老後資金を深掘りします。

築20年前後のマンションでも漏水が発生する時代へ。ディスポーザー、排水勾配、硫化水素、鋳鉄管の関係をマンション管理士が解説。数千万円規模の修繕リスクと、管理組合が今すぐ確認すべきポイントとは。

マンションのベランダに物を置いてはいけない理由を、避難経路・飛散事故・漏水・管理規約・共用部分の視点からわかりやすく解説。「専用使用権付き共用部分」というマンション管理の基本も整理します。

駅近マンションと郊外マンションの違いを、暮らしや資産価値だけでなく「管理」の視点からわかりやすく解説。人口減少、高齢化、修繕積立金、管理組合運営など、将来の持続可能性まで整理します。

修繕積立金はなぜ値上がりするのか？管理費との違い、段階増額方式、工事費高騰、積立不足リスクなどを、未採用4コマ漫画・図解を交えてわかりやすく解説。マンション管理基礎編の補足コラム。

新築マンションと中古マンションの違いを、マンション管理士の視点から分かりやすく解説。価格や設備だけでなく、修繕積立金・管理組合・長期修繕計画など「管理状態」の重要性を初心者向けに整理します。

分譲マンションと賃貸マンション、どちらが得なのでしょうか。住宅ローンや家賃だけでなく、管理費・修繕積立金・資産価値・管理状態まで含めて、「買う」と「借りる」の違いをマンション管理士・FP視点で分かりやすく解説します。

首都圏中古マンションPERは31.78倍となり、新築を上回る“逆転現象”も発生。マンション価格はなぜ賃料や年収とかい離しているのか。PER32倍時代の市場構造を、管理・修繕・実需の視点からマンション管理士が解説します。

中東危機による建材不足で「納期未回答」が始まっています。断熱材・防水材・塩ビ管などはマンション修繕工事とも直結。工事費高騰から「工期不安定化」の時代へ移り始めた現実を、マンション管理士が実務視点で解説します。

戸建てとマンションはどちらがいいのか。本記事ではマンション管理士の視点から「所有構造」「管理」「資産性・出口」「将来リスク」の違いを整理し、住宅選択の判断軸をわかりやすく解説します。