横浜マンション管理・FP研究室（研究室紹介）

マンションの住宅ローン借換えは金利だけで判断してはいけません。管理費・修繕積立金・固定資産税・長期修繕計画まで含めた家計防衛の考え方を解説します。

川崎市幸区の河原町団地を現地取材。逆Y字型住棟、3,591戸の巨大団地、工場跡地再開発、人口減少と高齢化から、マンション管理の50年後を考えます。

首都直下地震対策で示されたマンション防災訓練100％目標。参加者不足、専有部の備え、在宅避難など、管理組合が見直すべき課題を解説します。

神奈川県のマンション管理組合向け無料相談制度を解説。マンション管理士等が3時間以内、年度内最大2回まで派遣される制度です。

Kindle本『マンションは「管理」を買え』を出版しました。修繕積立金、長期修繕計画、管理組合の合意形成など、これからのマンション選びで重要な「管理」の視点を解説しています。

横浜みなとみらいとお台場は、なぜ“空気感”が違うのか。歩きやすさ、導線、エリアマネジメントの差から、「街もマンションも管理で価値が決まる」という視点をマンション管理士が解説します。

空き家税・マンション空室税の議論から、非居住所有者の増加が管理組合に与える影響を解説。管理費滞納、総会運営、緊急連絡、相続空き住戸への備えを整理します。

不動産経済研究所「超高層マンション動向2026」によると、全国で319棟・10万7,408戸の超高層マンションが計画されています。タワマン供給の現状と、30年後に待つ修繕積立金・設備更新・合意形成などの管理課題をマンション管理士が解説します。

新築希望は63％へ低下。住宅価格高騰で中古マンションへシフトする人が増える中、「将来売却できる物件」の条件とは何か。長期修繕計画、修繕積立金、管理組合運営など、“管理状態”が資産価値に与える影響をマンション管理士が解説します。

東京都の駐車場設置基準緩和をきっかけに、マンション駐車場の空き区画、収入減、機械式駐車場、EV・防災・荷さばき活用を管理組合目線で解説。