横浜マンション管理・FP研究室

話題性あるトピックス情報がある程度貯まった段階で共有している、マンションに関連する情報ですが、今回は以下の４点について紹介します。・分譲マンション賃料、首都圏5カ月連続下落　新築減響く・郊外エリアは下落の兆候。中古マンション値上がり率調査・...

今回は標準管理規約第36条の役員の任期についてです。国土交通省の見解からも任期は２年が一般的ですが、外部専門家役員を登用する場合や業務を継続せざるを得ない場合は２年以上になるかもしれません。このような例も含め役員の任期について具体的に紹介します。

マンション関連の最新記事から、トピックスとして紹介します。特に今回は価格が高騰するマンションについての記事が多くなっています。ビンテージマンションまで値上がりしているということで、今後ますますマンションの価格が高騰するのでしょうか…？

とある週末、湯河原駅を降りて熱海駅まで歩いてみることにしました。その間に数々のリゾートマンションがありました。確認したリゾートマンション全11棟を紹介するとともに、番外編としてブルーノ・タウトや渡辺仁で有名な旧日向家熱海別邸も紹介します。

今回は標準管理規約第12条の専有部分の用途について紹介します。区分所有者の持ち物である専有部分であっても、使用上の注意がマンション管理規約で明確に定められています。特に民泊については注意が必要であるため、その点について詳しく解説します。

標準管理規約第８条には、共有部分の範囲の紹介があります。専有部分以外は共有部分という位置づけですが、どのようなものがあるのでしょうか。さらに一部共用部分と全体共用部分、規約共用部分と法定共用部分の概念についても詳しく紹介します。

2024年12月13日に気になった話題を紹介します。今回は４つの記事です。

標準管理規約第22条には窓ガラス等の改良として修繕のためのルールが定められています。一方の窓ガラス等の開口部は、専有部分ではなく共用部分であることが一般的です。規約条文と共に区分所有者として気を付けていきたいことを中心に紹介します。

標準管理規約第17条には専有部分の修繕等として、区分所有者が行うリフォームの取り決めがあります。補足説明も非常に細かくチェック項目があり、管理組合としても有益情報といえます。また主に筆者の観点からも気を付けておくべき事項として紹介します。

標準管理規約第25条の管理費等という条文には、管理費徴収のルールについて定められています。エレベーターを頻繁に使う等、共用部分の利用頻度等を管理費に勘案しないことも定められています。その他、管理組合として気を付けておくべき事項も紹介します。