管理規約解説

マンション管理組合の役員が知っておくべき、利益相反取引として、今回はマンション標準管理規約第37条の2を解説します。国土交通省が挙げる外部専門家役員や理事長の利益相反行為に対する注意点に加えて、筆者が独自に考える具体的な事例と注意点も紹介します。

今回はマンション標準管理規約第37条から「役員の誠実義務」について紹介します。条文に加えて国土交通省が提示する補足事項や注意事項に加えて、筆者が独自の視点からも外部専門家を役員とする場合の工夫等も紹介します。

マンション標準管理規約第36条の２には「役員の欠格条項」という条文があります。この条文の内容や国土交通省が管理組合に対して補足・注意すべき説明を紹介します。また、これらを踏まえ管理組合や区分所有者が気を付けておきたい点を筆者独自の視点で紹介します。

今回は標準管理規約第31条「専門的知識を有する者の活用」について、条文と共に国土交通省が補足事項として挙げている内容を紹介します。これらを踏まえてマンション管理士である筆者独自の視点から、管理組合において気を付けておいた方が良い点を具体的に紹介します。

マンション標準管理規約第31条の「届出義務」より、区分所有者が管理組合に対して届け出る事項について紹介します。条文と共に、国土交通省が紹介する届出書の書式例、さらには筆者が注意すべき点や、新たに書式に追加したほうが良い点についても細かく解説します。

マンションの修繕積立金について悩んでいる方必見！ 毎月支払う修繕積立金、一体どこに使われているのか知っていますか？ 本記事では、マンション標準管理規約第28条に基づき修繕積立金の使途をわかりやすく解説します。建替えや大規模修繕など、様々なケースに合わせた情報も満載です。

標準管理規約第27条「管理費」より、条文と共に国土交通省が注意しておきたい事項を取り上げます。さらにそれらを踏まえて、管理組合や区分所有者が注意しておきたい事項を、とりわけ修繕積立金の用途とのすみわけの視点から具体的に紹介します。

標準管理規約第21条の「敷地及び共用部分等の管理」について、条文とともに補足事項を紹介します。共用部分においては費用負担が管理組合か区分所有者・居住者かを明確にしておくことが重要です。マンション管理士の筆者が注意点を含めて紹介します。

今回は標準管理規約第18条の使用細則について取り上げます。管理規約では収まり切らないマンションのルールを、使用細則という形で総会決議を通じて定める必要があります。全般的な使用に関することや、ペット飼育、置き配、民泊について取り上げます。

今回取り上げるのは、標準管理規約第6条「管理組合」です。普段何気なく使っている管理組合という言葉ですが、そもそも分譲マンションにおけるどういう団体なのか、条文やその補足事項を取り上げて詳しく解説します。