管理規約解説

2026年4月施行の区分所有法・標準管理規約改正の全論点を、管理規約や法改正内容を熟読、吟味したうえで管理組合向けにマンション管理士が体系的に解説。強行規定のズレ、管理不全介入、建替え緩和など5つの柱を整理した完全ロードマップを紹介。

2026年施行の区分所有法改正で創設された「管理不全専有部分管理命令」をマンション管理士が詳しく解説。ゴミ屋敷・漏水放置など専有部分の管理不全に対し、管理組合が取るべき対応と実務ポイントをまとめます。

【令和8年4月施行】標準管理規約第67条の4「所有者不明専有部分管理命令」を徹底解説。理事長の権限、費用請求、管理組合の対応ポイントを具体的に紹介し、制度の概要を標準管理規約に精通したマンション管理士がわかりやすく解説。

所在不明区分所有者への対応方法を徹底解説。令和7年改正標準管理規約第67条の3に基づく除外裁判の手続や議決権算定、理事会決議、弁護士連携まで、管理組合が押さえるべき実務ポイントをマンション管理士が詳しく紹介します。

令和8年区分所有法改正を見据え、令和7年の標準管理規約改正で新設された第32条の2「防火管理者」をマンション管理士が徹底解説。理事長の選任義務から消防計画・訓練・改善まで、防火PDCA体制の構築ポイントを具体的に紹介します。

理事長が共用部分の保険金を一元管理する仕組みを明確化した、令和7年改正「標準管理規約第24条の2」を徹底解説。理事長の代理権、旧区分所有者対応、使途判断まで、管理組合が今すぐ備えるべき実務対応をマンション管理士が詳しく解説します。

令和8年4月施行の改正区分所有法対応の標準管理規約第31条の3「国内管理人」を解説。条文比較、国交省資料の要点、届出フロー、議決権集中対策までマンション管理士が説明。義務化の可否や海外所有者対応も含め、管理組合が今すぐ着手すべき対応を網羅。

【令和8年4月施行】改正区分所有法により新設された第31条の2を全文掲載。紙面・電磁的記録の両条文を比較し、国交省コメントの要点や個人情報保護法との関係、理事長の実務対応までを、管理規約に精通しているマンション管理士が徹底解説します。

マンション標準管理規約（単棟型）の冒頭コメントを現役のマンション管理士が徹底解説！国土交通省の補足事項を組合員向けに分かりやすく紹介。管理規約の全体像を把握して快適なマンション生活を！

マンション標準管理規約第1条は「規約の目的」を定めた重要な条文。管理組合や区分所有者が守るべきルールや、住民の共同の利益を維持するための5つのポイントを実務に精通するマンション管理士が分かりやすく解説します。