2022-08

管理組合と自治会・町内会は似て非なる団体です。管理組合は区分所有者が強制加入の団体に対して、自治会・町内会は任意の加入でも問題ありません。これらの関係について、管理組合が自治会に団体加入した判例も踏まえて在り方や連携の重要性を紹介します。

管理組合の担い手不足を解消する『外部管理者方式』とは？導入のメリット・デメリット、具体的な方式の違いを実務に精通しているマンション管理士がわかりやすく解説します。

横浜にはまだまだ現役のビンテージビル・マンションが残っています。今回紹介する不二家横浜センター店は戦火を潜り抜けて今尚現役のアントニン・レーモンドの作です。防火帯建築で有名な、原三渓の次男原良三郎が建てた弁三ビルもまだまだ現役です。

2040年、新築住宅の着工数は半減し、既存住宅の活用が住宅市場の主流に。マンションはどう管理すべきか？リフォーム市場や流通動向の最新データをもとに、今後のマンション管理のポイントを解説します。

横浜には戦災や震災を乗り越えたビンテージ建築やマンションが今も残ります。都橋商店街や秋山マンションを紹介しつつ、マンション管理士視点で長寿命化の秘訣を解説します。

マンション管理組合の役員選びに悩んでいませんか？輪番制・立候補制・外部専門家の活用など、役員の選び方と管理組合を活性化させるポイントをマンション管理士が解説。理事の動きがマンションの未来をどう左右するのか、具体例を交えて紹介します。

マンション管理の課題として、管理費や修繕積立金の不足、理事・監事のなり手不足、管理会社との関係悪化などを詳しく解説。適正な管理費・修繕積立金の見直し方法や、区分所有者が不在のケースへの対応策、第三者専門家の活用方法についてもマンション管理士が詳しく紹介します。