横浜マンション管理・FP研究室（研究室紹介）

赤羽駅から徒歩10分程度の赤羽台にあるURまちとくらしのミュージアムは、昭和の団地を体験できるテーマパークの様です。アパートの黎明期に生まれた同潤会アパートや、蓮根団地、さらには前川國男が随所に工夫を凝らした晴海高層アパートや阿佐ヶ谷テラスハウスなど、見応え十分です。

マンション管理新聞のピックアップとして、23年11月15日第1253号で気になった点を紹介します。

マンション管理新聞のピックアップとして、23年11月5日第1252号で気になった点を紹介します。

管理計画認定制度により認定されたマンションには、一定の基準をクリアするための取り組みを行ってきています。管理組合や理事会の意識が高い点がありますが、制度に限らず継続的に管理の適正化に向けて長年動いているのも特徴です。具体的に横浜市における認定パターンについて紹介します。

マンション管理士になるためには、国家資格である試験に合格して登録する必要があります。合格率は一桁台の一定の難易度を伴う資格ですが、今後のマンションの高経年化や住民の高齢化等、社会問題となっているマンション管理においては、一定のニーズが出て来る有望資格であると考えられます。

【管理組合必見】マンション窓ガラス・サッシ交換：費用相場、補助金、注意点をマンション管理士が徹底解説！光熱費削減、断熱・防音効果で快適な住まいへ。

国土交通省が提示している、今後のマンション政策のあり方から、将来的なマンションの管理に非常に重要な観点を抜き出して、国土交通省の図表入りで紹介します。マンションと居住者の２つの老いの進行や、非居住化、大規模化、修繕積立金の将来の不足等、課題事項への対策が急務となっています。

マンションによっては、管理会社の提案により理事会方式ではない第三者管理者方式を採用する機会も多くなっています。日経の記事から、考えられる第三者管理者方式のメリットやリスクを確認しながら、マンションとして取るべき対策を考える必要があります。

国土交通省より管理組合と管理会社の間での契約書のひな形であるマンション標準管理委託契約書の改訂が行われたと発表があり、マンション管理新聞でも掲載されました。世の中事情を反映した「カスタマーハラスメント」（カスハラ）が取り上げられており、管理組合にも配慮が必要になってきそうです。

横浜市は7割以上が丘陵地・台地になっていることから、斜面上にマンションを建てる必要性があります。その際には、エレベーターが斜めに上がっていく、比較的珍しい斜行エレベーターが必要です。そのようなマンションを今回は横浜市内を中心に取り上げます。