マンション管理組合の運営は、制度や規約だけでなく「人の動き」と「意思決定」が結果を大きく左右します。
本カテゴリでは、理事会・総会の進め方をはじめ、理事長・理事・監事の役割と責任、役員なり手不足への対応、トラブルを未然に防ぐ運営上のポイントなどを、実務目線で解説しています。
管理組合運営に悩む役員の方が、判断に迷ったときの指針として活用できる情報を整理しています。
マンション管理
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マンション管理 未来都市として作られた巨大団地｜河原町団地が語る50年後の現実
川崎市幸区の河原町団地を現地取材。逆Y字型住棟、3,591戸の巨大団地、工場跡地再開発、人口減少と高齢化から、マンション管理の50年後を考えます。
マンション管理 マンション防災訓練100％は実現できるのか｜首都直下地震と管理組合の課題
首都直下地震対策で示されたマンション防災訓練100％目標。参加者不足、専有部の備え、在宅避難など、管理組合が見直すべき課題を解説します。
マンション管理 神奈川県の無料アドバイザー派遣事業に当研究室も参画しています
神奈川県のマンション管理組合向け無料相談制度を解説。マンション管理士等が3時間以内、年度内最大2回まで派遣される制度です。
マンション管理 空き家税はマンションにも広がるのか｜管理組合が備えるべき「住まない所有者」問題
空き家税・マンション空室税の議論から、非居住所有者の増加が管理組合に与える影響を解説。管理費滞納、総会運営、緊急連絡、相続空き住戸への備えを整理します。
マンション管理 マンション駐車場は余る時代へ？東京都の設置基準緩和から考える管理組合の課題
東京都の駐車場設置基準緩和をきっかけに、マンション駐車場の空き区画、収入減、機械式駐車場、EV・防災・荷さばき活用を管理組合目線で解説。
マンション管理 修繕積立金は「預金だけ」で大丈夫か？｜タワマン管理組合で始まる“守る運用”という考え方
修繕積立金は「預金だけ」で本当に大丈夫なのか。日経記事で注目されたタワーマンション事例をもとに、国債運用、均等積立、長期修繕計画見直し、合意形成の実態をマンション管理士が整理します。
マンション管理 野庭団地は”再生”できるのか｜6000戸超の巨大団地が直面する高齢化と管理問題
横浜市港南区の野庭団地・野庭住宅では、高齢化・空き住戸増加・管理組合の担い手不足・生活インフラ縮小が同時進行しています。6000戸超の巨大団地はなぜ「街全体の管理問題」に直面しているのか。横浜市の未来ビジョンをもとに、団地再生と世代循環の課題をマンション管理士視点で読み解きます。
マンション管理 管理組合の実印・銀行印・角印は分けるべき？｜理事長印とお金を守る印鑑管理の基本
管理組合の実印・銀行印・角印は分けるべき？理事長印との違いや、銀行印を使い回す危険性、通帳・ネットバンキング管理、管理会社任せのリスクまで、マンション管理士が実務視点で解説します。
マンション管理 老後2000万円問題は“固定額”ではなかった｜変動する老後資金とマンション固定費【日経記事解説】
「老後2000万円問題」は固定された数字ではありません。2019年の1188万円、2025年の1528万円など、老後必要資金は毎年変動しています。本記事では日経記事をもとに、インフレ・年金・マクロ経済スライドの影響を整理しながら、マンション管理費・修繕積立金・長期修繕計画という“老後固定費”の視点から老後資金を深掘りします。
マンション管理 ディスポーザーは20年後に高額修繕を招くのか？｜築浅マンションでも起きる漏水問題の実態
築20年前後のマンションでも漏水が発生する時代へ。ディスポーザー、排水勾配、硫化水素、鋳鉄管の関係をマンション管理士が解説。数千万円規模の修繕リスクと、管理組合が今すぐ確認すべきポイントとは。