マンション管理

物価高騰や老朽化で深刻化するマンション修繕積立金不足。2025年最新動向を踏まえ、長期修繕計画の見直し・最適化、修繕費コスト削減策、補助金・融資などの外部資金活用という3つの戦略をマンション管理士が解説。

戦後の住宅不足を契機に誕生した日本住宅公団（現UR）は、標準設計による大量供給から多様化、再生、未来志向へと進化。賃貸・分譲の両面で住文化を牽引し、現代ではストック活用と地域再生に注力。それらの取り組みについてマンション管理士が解説します。

都市部マンションの住民交流不足や管理組合の停滞を「音楽」で解決。イベント導入事例や防音設備活用から、住民の助け合い・災害対応・資産価値向上までをマンション管理士が考察。共感を生む音楽がマンションに文化とつながりを生み出す鍵に。

築30年以上のマンションでは排水管の劣化が進行し、放置すれば漏水や腐食で資産価値が下がる可能性も。この記事では交換工法の違いや費用、補助制度の活用まで、国土交通省の資料と事例を基にマンション管理士が分かりやすく解説します。

区分所有法と標準管理規約の改正により、管理組合がマンションの瑕疵に対して損害賠償請求を行いやすくなります。これにより、修繕対応や費用回収が実務レベルでスムーズに進められるようになります。

老朽化や法改正に備えたマンションのエレベーター改修について、費用相場、安全対策、補助金の有無など管理組合が押さえるべき要点をマンション管理士が解説。長期修繕計画に踏まえながら、計画的に改修計画を立案する必要があります。

マンション管理組合の機能不全を防ぐための原因分析と改善策をマンション管理士が現場経験を含めて徹底解説。管理組合が有機的に機能する住民主体の再生手法も紹介します。

修繕積立金不足でも大規模修繕を諦めない！住宅金融支援機構の「マンション共用部分リフォーム融資」を活用するメリット・注意点とともに、無担保（※保証利用時）で利用できるローンの詳細、申込み前の確認事項をマンション管理士兼FP1級資格者が徹底解説。

横浜市磯子区にある昭和の大規模団地「汐見台団地」を深掘り。計画的な街並みと電線地中化による景観・防災性が特徴の汐見台地区の歴史や住環境、交通、防災対策、さらに管理組合が置かれている状況について、マンション管理士が詳しく解説します。