マンショントピックス 【話題】名古屋市がモデルのマンション建替えや組合向け融資型CF他
最近話題になっている記事について、いくつか紹介します。また、記事について、筆者なりのコメントを少し入れています。今回紹介する記事は以下の通りです。・東京の集合住宅、EV充電2年で5倍 25年4月に新築義務化－News 潜望展望・市場価値高め...
横浜マンション管理・FP研究室（研究室紹介）
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管理規約解説 【規約解説】理事会の具体的な役割を紹介（監事の立ち位置は？）
今回は標準管理規約第51条の理事会についてです。理事が出席する理事会は株式会社の取締役会に近い考え方といえるかもしれません。また監督機能を果たす必要があり、理事の業務執行報告やそれに対する相互牽制、そして監事からのチェックも重要になります。
マンショントピックス 【話題】湯島の｢まるでガウディなマンション｣圧巻の…や賃料傾向他
話題性あるトピックス情報がある程度貯まった段階で共有している、マンションに関連する情報ですが、今回は以下の４点について紹介します。・分譲マンション賃料、首都圏5カ月連続下落 新築減響く・郊外エリアは下落の兆候。中古マンション値上がり率調査・...
管理規約解説 【規約解説】管理組合役員の任期はどれぐらいで定めればよいのか？
今回は標準管理規約第36条の役員の任期についてです。国土交通省の見解からも任期は２年が一般的ですが、外部専門家役員を登用する場合や業務を継続せざるを得ない場合は２年以上になるかもしれません。このような例も含め役員の任期について具体的に紹介します。
マンショントピックス 【話題】経済産業省発表、高騰するマンション市場、金利関連情報など
マンション関連の最新記事から、トピックスとして紹介します。特に今回は価格が高騰するマンションについての記事が多くなっています。ビンテージマンションまで値上がりしているということで、今後ますますマンションの価格が高騰するのでしょうか…？
マンショントピックス 湯河原～熱海間を歩いて気になったリゾートマンション11棟＋番外編
とある週末、湯河原駅を降りて熱海駅まで歩いてみることにしました。その間に数々のリゾートマンションがありました。確認したリゾートマンション全11棟を紹介するとともに、番外編としてブルーノ・タウトや渡辺仁で有名な旧日向家熱海別邸も紹介します。
管理規約解説 【規約解説】専有部分には使用方法があり勝手に民泊は出来ない？
今回は標準管理規約第12条の専有部分の用途について紹介します。区分所有者の持ち物である専有部分であっても、使用上の注意がマンション管理規約で明確に定められています。特に民泊については注意が必要であるため、その点について詳しく解説します。
管理規約解説 【規約解説】法定・規約、全体・一部と種類がある共用部分を紹介
標準管理規約第８条には、共有部分の範囲の紹介があります。専有部分以外は共有部分という位置づけですが、どのようなものがあるのでしょうか。さらに一部共用部分と全体共用部分、規約共用部分と法定共用部分の概念についても詳しく紹介します。
マンショントピックス 【話題】マンション価格、年収の10倍超える 東京は18倍に…など
2024年12月13日に気になった話題を紹介します。今回は４つの記事です。
管理規約解説 【規約解説】管理組合と区分所有者共に確認したい窓ガラス改修ルール
標準管理規約第22条には窓ガラス等の改良として修繕のためのルールが定められています。一方の窓ガラス等の開口部は、専有部分ではなく共用部分であることが一般的です。規約条文と共に区分所有者として気を付けていきたいことを中心に紹介します。