2026-05

戸建てとマンションはどちらがいいのか。本記事ではマンション管理士の視点から「所有構造」「管理」「資産性・出口」「将来リスク」の違いを整理し、住宅選択の判断軸をわかりやすく解説します。

個人向け国債プラスとは何か？2027年からマンション管理組合も購入可能になる新制度を、修繕積立金運用の視点で解説。すまい・る債との違いや中途換金の注意点、理事会での判断ポイントまで実務的に整理します。

修繕積立金とは何か、管理費との違い、なぜ値上がりするのかを初心者向けにわかりやすく解説。マンション管理の基礎として、将来の修繕費の考え方と資産価値への影響まで整理します。

フラット35の改正で融資限度額は8000万円から1億2000万円へ。住宅価格高騰に対応した制度拡充の一方で、月額42.9万円・年収1472万円という返済現実も存在します。借りられる額と返せる額の違いとは何か。日本経済新聞2026年4月3日記事をもとに、住宅ローンの「光と影」を専門的に解説します。