標記の件ですが、筆者なりにまとめてみたので、記事にしました。
タワーマンションの都道府県別棟数や戸数は？（東京カンテイ24年12月末データより）
マンション管理新聞2025年2月5日、第1293号、に当該データが紹介されていました。
記事の概要は以下の通りです。
記事内容の更なる深堀りと要約
記事のポイント
- タワーマンションの供給増加: 全国的にタワーマンションの供給が増加している。特に都市部での増加が目立つ。
- 都市部集中: 東京都や大阪府など、大都市圏での供給が活発。
- 地域差: 地域によって供給状況に差があり、都市部と地方部で差が見られる。
- 新築供給: 2024年に竣工予定の物件が増加している。
記事要約
記事では、引き続きタワーマンション市場が活況であることを紹介しています。特に、都市部における需要の高まりを受けて、供給が大幅に増加しています。
主なポイントは以下の通りです。
- 都市部への集中: 東京都や大阪府などの大都市圏では、タワーマンションの建設が活発に行われており、供給戸数も増加しています。これは、都市部への人口集中や、都市再開発が進んでいることを反映しています。
- 地方都市への広がり: 都市部だけでなく、地方都市においてもタワーマンションの供給が増加傾向にあります。特に、地方の中核都市や交通の便が良い地域で、新たなタワーマンションが建設されています。
- 新築供給の増加: 2024年には多くのタワーマンションが竣工予定であり、今後も供給は増加していくことが予想されます。
- 地域ごとの特徴: 地域によって、タワーマンションの供給状況や特徴が異なります。例えば、東京都では高層マンションが集中している一方で、地方都市では中層マンションが多いといった特徴が見られます。
都道府県別のタワーマンションデータ
筆者の方で独自集計した結果が以下のとおりです。
| 都道府県名 | ストック総数（棟数） | ストック総数（戸数） | 築10年以内（棟数） | 築10年以内（戸数） | 2024年竣工（棟数） | 2024年竣工（戸数） | 全国における割合（棟） | 全国における割合（戸） |
| 北海道 | 34 | 6,309 | 12 | 2,750 | 2.18% | 1.54% | ||
| 岩手県 | 3 | 351 | 1 | 87 | 0.19% | 0.09% | ||
| 宮城県 | 42 | 8,421 | 20 | 3,912 | 1 | 190 | 2.69% | 2.05% |
| 秋田県 | 2 | 274 | 1 | 105 | 1 | 105 | 0.13% | 0.07% |
| 山形県 | 5 | 966 | 2 | 315 | 0.32% | 0.24% | ||
| 福島県 | 4 | 489 | 1 | 216 | 1 | 216 | 0.26% | 0.12% |
| 茨城県 | 13 | 2,770 | 2 | 547 | 0.83% | 0.68% | ||
| 栃木県 | 8 | 1,149 | 5 | 679 | 1 | 112 | 0.51% | 0.28% |
| 群馬県 | 5 | 807 | 2 | 425 | 1 | 203 | 0.32% | 0.20% |
| 埼玉県 | 84 | 20,939 | 13 | 3,777 | 1 | 522 | 5.38% | 5.11% |
| 千葉県 | 86 | 25,274 | 14 | 5,750 | 5.51% | 6.16% | ||
| 東京都 | 497 | 160,780 | 145 | 54,426 | 15 | 4,173 | 31.84% | 39.20% |
| 神奈川県 | 145 | 44,471 | 31 | 11,997 | 1 | 160 | 9.29% | 10.84% |
| 新潟県 | 8 | 2,253 | 0.51% | 0.55% | ||||
| 富山県 | 3 | 478 | 2 | 299 | 0.19% | 0.12% | ||
| 福井県 | 3 | 455 | 2 | 313 | 1 | 224 | 0.19% | 0.11% |
| 山梨県 | 2 | 218 | 0.13% | 0.05% | ||||
| 長野県 | 1 | 129 | 1 | 129 | 0.06% | 0.03% | ||
| 岐阜県 | 5 | 1,087 | 3 | 572 | 0.32% | 0.27% | ||
| 静岡県 | 26 | 4,044 | 10 | 1,798 | 1.67% | 0.99% | ||
| 愛知県 | 69 | 11,123 | 33 | 5,449 | 3 | 374 | 4.42% | 2.71% |
| 滋賀県 | 12 | 3,167 | 1 | 265 | 0.77% | 0.77% | ||
| 京都府 | 5 | 936 | 2 | 477 | 1 | 245 | 0.32% | 0.23% |
| 大阪府 | 282 | 70,197 | 96 | 27,429 | 8 | 2,470 | 18.07% | 17.12% |
| 兵庫県 | 96 | 21,413 | 12 | 3,601 | 1 | 95 | 6.15% | 5.22% |
| 和歌山県 | 5 | 775 | 1 | 98 | 0.32% | 0.19% | ||
| 岡山県 | 10 | 1,539 | 3 | 594 | 1 | 191 | 0.64% | 0.38% |
| 広島県 | 30 | 5,514 | 13 | 2,779 | 1.92% | 1.34% | ||
| 山口県 | 2 | 213 | 0.13% | 0.05% | ||||
| 香川県 | 3 | 371 | 2 | 181 | 0.19% | 0.09% | ||
| 愛媛県 | 3 | 256 | 3 | 256 | 1 | 90 | 0.19% | 0.06% |
| 高知県 | 1 | 158 | 0.06% | 0.04% | ||||
| 福岡県 | 54 | 10,251 | 31 | 6,246 | 6 | 743 | 3.46% | 2.50% |
| 佐賀県 | 1 | 116 | 1 | 116 | 0.06% | 0.03% | ||
| 長崎県 | 4 | 552 | 2 | 296 | 0.26% | 0.13% | ||
| 熊本県 | 4 | 685 | 1 | 230 | 0.26% | 0.17% | ||
| 鹿児島県 | 1 | 210 | 1 | 210 | 0.06% | 0.05% | ||
| 沖縄県 | 3 | 962 | 1 | 676 | 0.19% | 0.23% | ||
| 全国 | 1,561 | 410,102 | 470 | 137,000 | 44 | 10,113 | 100.00% | 100.00% |
引用：マンション管理新聞2025年2月5日号 タワーマンションストック戸数より 筆者独自集計
このデータから、
✅東京都＋大阪府＋神奈川県の棟数は全国の約6割を占める
✅同戸数は7割弱を占める
ことが分かります。
3つの都府県にタワーマンションが集中している形ですが、今後は建てられないという土地の問題もでてきそうです。
首都圏、近畿圏、さらには中部圏の他の府県も今後増えてくることが想定されます。
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