2026-02

区分所有者と連絡が取れないマンションが増えています。国内管理人制度で何ができ、何ができないのか。総会・滞納・事故対応で実務が止まらないための運用ポイントを、マンション管理士が整理します。

エレベーター保守、メーカー系と独立系のどちらを選ぶべきか？価格の安さだけで決めると、将来の更新工事で「選択肢」を失うリスクも。現役マンション管理士が、管理組合が陥る「思考停止」の正体と、情報をブラックボックス化させないための判断軸をプロの視点で徹底解説します。

「管理組合がないマンション」は法的には想定されませんが、運営が停滞する中古マンションはあります。議事録、規約、長期修繕計画、滞納状況から、購入前に見るべき7つの危険サインを現役マンション管理士が整理します。