2026-06

横浜市港南区の野庭団地・野庭住宅では、高齢化・空き住戸増加・管理組合の担い手不足・生活インフラ縮小が同時進行しています。6000戸超の巨大団地はなぜ「街全体の管理問題」に直面しているのか。横浜市の未来ビジョンをもとに、団地再生と世代循環の課題をマンション管理士視点で読み解きます。

東日本レインズの2025年度調査では、首都圏中古マンションの修繕積立金が前年比5.6％上昇しました。なぜ修繕積立金だけが上がるのか。建設コスト高騰、人手不足、管理計画認定制度などの背景を整理しながら、管理組合が今確認すべきポイントを解説します。